Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Bergstraat 68

5175AB Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 4.884

Fotogalerij

Bergstraat 68 Loon op Zand
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust, ruimte en natuur Aan de rand van Loon op Zand, verscholen in het groen en met de Loonse en Drunense Duinen binnen handbereik, ligt deze royale bungalow met een woonoppervlakte van circa 290 m² op een perceel van ruim twee hectare. Hier komt het beste van twee werelden samen: de geborgenheid van een onder architectuur gebouwde woning en de vrijheid van een eigen weiland, bosrand en strak vormgegeven tuinlandschap. Leven in het buitengebied De ligging is nagenoeg perfect. Aan de voorzijde ligt een eigen weiland dat fungeert als groene buffer en uitnodigt tot het houden van paarden of kleinvee. Aan de achterzijde gaat de tuin naadloos over in een heuvelachtig bosgebied, onderdeel van het Van Gogh Nationaal Park. De vijvers, de boomwal en de zorgvuldig ontworpen tuin zorgen samen voor een idyllisch en harmonieus geheel. Van binnenuit trekt de tuin direct de aandacht: strakke waterpartijen, zichtlijnen en wuivende grassen creëren een sfeer waarin rust en elegantie de boventoon voeren. De woning De bungalow is volledig gelijkvloers ontworpen en biedt alle comfort voor modern wonen. De royale living (64 m²) met hoge nok, eikenhouten vloer, maatwerkkasten en een tweezijdige open haard vormt het hart van de woning. Grote raampartijen brengen het groen tot diep in de ruimte. De woonkeuken met Bulthaup-inrichting sluit aan op de eetkamer, waar het uitzicht over de tuin en bosrand nooit verveelt. Verder zijn er vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met kastenwand en eigen badkamer. De overige drie slaapkamers delen een tweede badkamer. De voormalige inpandige garage is bij de woning getrokken en ingericht als TV-/chillkamer, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als fitnessruimte. Op de verdieping bevindt zich één extra ruimte: een ruimte met sauna en douche, een plek om te ontspannen in alle privacy. Buitenruimte en mogelijkheden Het perceel van circa twee hectare biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan het houden van paarden, er is ruimte genoeg voor een rijbak of stalgebouw, of het realiseren van een kantoor of gastenverblijf in (een deel van) het royale bijgebouw. De tuin, ontworpen met strakke vormen en klassieke beplanting, vormt een tijdloze verbinding tussen de woning en het omliggende landschap. Locatie Loon op Zand ligt centraal in Brabant. Tilburg en Waalwijk bereikt u binnen tien minuten, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen een half uur en Eindhoven in veertig minuten. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, natuur en ruimte in een omgeving die is aangemerkt als beschermd natuurgebied. Highlights - Royale bungalow met woonoppervlakte van ca. 290 m²; - Perceel van ruim 2 hectare met eigen weiland en bosrand; - Living van 64 m² met hoge nok en tweezijdige open haard; - Bulthaup woonkeuken en eetkamer met uitzicht op de tuin; - Vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief master met ensuite; - Inpandige garage (nu speelkamer) en multifunctioneel bijgebouw; - Extra lounge met sauna en douche op de verdieping; - Onder architectuur aangelegde tuin met vijvers, terrassen en zichtlijnen; - Ideaal voor liefhebbers van paarden, natuur en rust; - Sinds de afgifte van het energielabel B (2019) is de woning rondom voorzien van triple en HR++ beglazing en volledige spouwmuurisolatie gerealiseerd.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
20200 m²
Inhoud
1123 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.