Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Berkenlaan 49

5175BM Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.593

Fotogalerij

Berkenlaan 49 Loon op Zand
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen aan de rand van het Nationaal Park Aan het einde van een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen, ligt deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 2.900 m². Berkenlaan 49 in Loon op Zand biedt u niet alleen een oase van rust, maar ook directe aansluiting op het uitgestrekte natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Een toplocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die houden van buitenleven. De woning is omringd door groen en grenst aan een aangrenzende weide, ideaal voor het houden van bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee. De aanwezige bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor gebruik als stal, hobbyruimte of werkplaats - of om geheel naar wens te transformeren tot functionele bijgebouwen. Binnen treft u een ruime, comfortabele woning met vloerverwarming op de begane grond, een royale woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer, vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van onder andere HR-beglazing, zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie (2022). Bent u op zoek naar een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard Kelder (beton) ca. 3 m² met cementvloer en stucwerk wanden. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met leistenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots meterkast met 12 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet. Woonkamer ca. 40 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 15 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 14 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van keukenblok met wastafel, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022 en tuindeur. Badkamer ca. 11,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche, ligbad met thermostatische kraan, bidet, wastafel en zwevend toilet. 1e Verdieping (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Overloop ca. 4,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 20,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkastenwand en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met laminaat vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast. Werkkamer ca. 9 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast en dakraam. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van een wastafel en zwevend toilet. Buiten Tuin rondom gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse bijgebouwen en een weide met mogelijkheden voor het houden van dieren. Bijgebouw 1 ca. 15 m² stenen berging. Bijgebouw 2 ca. 28 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Bijgebouw 3 ca. 95 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en opgedeeld in 2/3 ruimtes. Oprit Biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1965 (ca. 25 jaar geleden volledig gerenoveerd). Inhoud woonhuis ca. 599 m³. Woonoppervlakte ca. 160 m². Externe bergruimte ca. 133,5 m². Perceeloppervlakte ca. 2.900 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
2900 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.