Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Boötes 2

5175VN Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.946

Fotogalerij

Boötes 2 Loon op Zand
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze verrassend ruime gezinswoning van ca. 132 m² gebruiksopp. wonen mét carport en berging is gelegen in een sfeervol, kindvriendelijk woonerf in “Molenwijk” in Loon op Zand. Geen druk verkeer voor de deur, enkel bestemmingsverkeer. Rust verzekerd! Met een inhoud van ca. 504 m³ en een perceel van 166 m² heb je aan ruimte geen gebrek. De woning heeft 4 grote slaapkamers, waarvan een prachtige zolderkamer met dakkapellen en airconditioning. Op loopafstand is het gezellige dorpscentrum gelegen met alle voorzieningen en nabij uitvalswegen richting de steden Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met tegelvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, kunststof plafond met spotjes en een handige garderobenis. De speelse woonkamer is licht, ruim en voorzien van een open trapopgang naar de 1e verdieping en aansluitend de open keuken. Via de openslaande deuren loop je zó de zonnige tuin in. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast. De open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, deels betegelde wand, veel opbergruimte en uitgerust met de volgende apparatuur; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een spoelbak. De barafscheiding naar de woonkamer is perfect voor ontbijt, borrels of gewoon voor de gezelligheid. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie, zéér ruime slaapkamers, waarvan er één zelfs een eigen wastafel heeft. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zéér ruim, praktisch én compleet en voorzien van een ligbad, tweede staand toilet, wastafel en zelfs eventueel ruimte voor mogelijkheid tot opstelling van de wasmachine, maar ook zou hier ruimte zijn om een inloopdouche te creëren. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, een vaste kast en cv-opstelling (type Atag, bouwjaar 2010). Daarnaast is er toegang naar een zéér ruime en heerlijk vernieuwde, vierde slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen (één van hout en één van kunststof), laminaatvloer, strak stucwerk, airco voor verwarmen en koelen (uit 2024) en extra bergruimte in de knieschotten. Ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, dus ’s ochtends meteen zon! Dankzij de terrassen met sierbestrating, verlichting, houten berging en buitenkraan is het hier heerlijk vertoeven. En privacy? Zeker weten—geen inkijk! De tuin is ongeveer 8 meter diep en 5,5 meter breed. Aan de voorkant vind je de carport, buitenkraan, mogelijkheid voor opstelling containers en stenen berging met elektra en vliering voor extra opbergruimte. Algemeen: * Energielabel C, HR ++ beglazing, spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie (steenwol 2021), airconditioning op zolder en 8 stuks zonnepanelen; * Kunststof dakkapel aan voorzijde uit ca. 2021; * Meterkast in 2024 vernieuwd; * Recentelijk gemoderniseerde, prachtige, vierde slaapkamer op de zolderverdieping, mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken, aangezien er 2 dakkapellen aanwezig zijn. Kortom: een ruime, gezellige en praktische woning, we nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.