Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bertens B.V.

Boötes 28

5175VN Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Loon op Zand

Fotogalerij

Boötes 28 Loon op Zand
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, compleet, instapklaar, gemoderniseerd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze uitgebouwde hoekwoning met carport, bergingen en tuin, gelegen op een gunstige plek in woonwijk Molenwijk. Ligging: Komend vanuit het gemoedelijke dorpscentrum van Loon op Zand ligt deze woning vrij vooraan in Molenwijk. Diverse winkels en horecavoorzieningen bevinden zich dan ook op circa 5 minuten loopafstand. Je woont hier op de hoek van de Andromeda en de Boötes, op een perceel dat aan de achterzijde grenst aan een plantsoen met aansluitend parkeerplaatsen. Géén directe achterburen en lekker veel privacy aan de achterkant dus. Op loopafstand liggen 2 basisscholen en de uitvalswegen zijn vanuit hier gemakkelijk te bereiken. Ook op loopafstand ligt Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Hier kun je naar hartenlust wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast. De meterkast heeft een vernieuwde en zeer uitgebreide groepenkast en is al voorbereid op een laadpaal aansluiting. Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2018) met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kun je niet alleen naar de woonkamer, maar ook rechtstreeks naar de inpandige berging aan de voorzijde, welke heel netjes is ingericht met een vaste kast met schuifdeuren, waarin ook aansluitingen voor wasapparatuur. Een makkelijk te bedienen luik biedt vanuit hier toegang tot een bergzolder. De grootste verrassing van het huis is de ruime en gezellige woonkamer met aansluitend een moderne woonkeuken. Wat een fantastische leefruimte is hiermee gecreëerd! Doordat de keuken zich volledig in het aangebouwde deel bevindt heeft de woonkamer alleen al een oppervlakte van circa 43 m². Grote raampartijen tot aan de grond, zowel voor als achter, zorgen voor veel lichtinval. De extra hoge kunststof schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een afneembare hor. Verder vinden we hier een houtkachel, modern in een wand ingebouwd, de gerenoveerde trap naar de verdieping en daaronder een vaste kast. De woonkeuken is circa 15 m² groot en heeft een luxe inrichting die in 2019 vernieuwd is. Ook hier is sprake van veel lichtinval, niet alleen door de grote ramen met loopdeur aan de tuinzijde, maar ook via de twee Velux dakramen in de schuine kap, wat bovendien een heel ruimtelijk gevoel geeft. Beide dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, terwijl één van de twee daarnaast ook nog elektrisch open en dicht kan en een regensensor heeft. De inrichting van de keuken heeft een lichte kleurstelling. Lades, kasten, waaronder een carrouselkast, en inbouwapparatuur zijn ruimschoots aanwezig. Het L-vormig aanrechtblad bevindt zich deels tegen de wand met mat zwarte spoelbak en Quooker, deels in het schiereiland met kookgedeelte waar aan de andere kant vier barkrukken staan. Tegen de achterwand bevindt zich een hoge kastenunit. Via de extra brede inductie kookplaat is ook de in het plafond ingebouwde afzuigkap (beide van Novy) te bedienen. De rest van de keukenapparatuur is van Siemens, te weten: een vaatwasser, grote koelkast, aparte grote vriezer en twee combi magnetrons. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Enkele radiatoren dienen als bijverwarming, maar hoeven in de praktijk niet te worden gebruikt. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van circa 13 m² en twee aan de achterzijde van circa 15 m² met vaste kast en circa 9 m². De ruime badkamer met Velux dakraam heeft een moderne inrichting (vernieuwd in 2018), bestaande uit een inloopdouche met Sunshower (UV- en infarood lampen, vernieuwd in 2025), wandmeubel met lades, kast en dubbele waskom. Subtiel achter een wandje in de badkamer bevindt zich nog een hangtoilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming met timer functie. 2e verdieping: Overloop met aparte bergruimte onder de schuine kant. De combi cv-ketel (Atag, 2015) is keurig weggewerkt in een vaste kast naast de trap. Vanaf de overloop bieden dubbel openslaande deuren toegang tot een ruime vierde slaapkamer (circa 18 m²) die voorzien is van airco (2020) en zowel aan de voor- als aan de achterkant een dakkapel. Algemeen ten aanzien van de woning: - Alle (verdiepings-)vloeren zijn van beton; - Zeer onderhoudsvriendelijke woning: bijna alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof, enkele zijn van hout, alle boeiboorden zijn van Trespa; - Met uitzondering van de deur in de inpandige berging (draadglas) is de woning volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++); - Alle slaapkamers zijn voorzien van keurig ingebouwde, elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning is voorzien van 4 zonnepanelen. Buitengebeuren en bijgebouwen: Aan de voorzijde van het perceel is er een carport, zodat je altijd verzekerd bent van een overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Onder de carport is over de volle breedte en ruim een meter lengte nog een houten berging gemaakt, bijvoorbeeld voor het stallen van enkele fietsen of wat tuingereedschap. Verder is de voortuin voornamelijk bestraat en voorzien van borders en hagen. Aan de achterzijde tegen de woning bevindt zich een veranda met een lichtdoorlatend dak en daarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm met weerstation. Over de volle breedte van de woning is er een terras. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch groen ingericht met kunstgras en leibomen. De zonaanbidder kan hier zijn hartje ophalen. De achtertuin ligt op het west - zuidwesten. Bij mooi weer is er nagenoeg de hele dag wel zon in de tuin, maar desgewenst ook steeds een fijn plekje in de schaduw. Ten behoeve daarvan zitten er aan de buitenkant van de veranda ook nog zonnescreens. Tegen de achterzijde van het perceel staat nog een stenen berging (circa 5 m²) welke aan de tuinzijde afgewerkt is met houten delen. Deze is voorzien van elektra. Aan de zijkant van het perceel zit een poort c.q. achterom die uitkomt bij het achterliggende plantsoen. Tot slot kan nog benoemd worden dat de woning zeer compleet wordt opgeleverd, bijvoorbeeld inclusief luxe raamdecoratie, horren, alle zonwering en barkrukken. Dat noemen we nog eens echt instapklaar! Check hiervoor de lijst van zaken. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.