Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bertens B.V.

Delphinus 48

5175VC Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Loon op Zand

Fotogalerij

Delphinus 48 Loon op Zand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie in Molenwijk gelegen verduurzaamde tussenwoning met veranda, berging, tuin en achterom. Ligging: Woonwijk Molenwijk is een kindvriendelijke wijk en dit deel in het bijzonder. De woning ligt nabij de hoek met de Ecliptica met meerdere speelgelegenheden in de buurt. Om bij twee basisscholen te komen hoef je alleen maar de Ecliptica over te steken. Aan de voorzijde is alles lekker ruim opgezet en kijk je lekker weg. Aan de overkant van de straat ligt namelijk een parkeerterrein en daar achter een plantsoen. Met een paar minuten fietsen sta je in het gemoedelijke dorpscentrum met diverse winkels en horecavoorzieningen. Loon op Zand is sowieso een fijn dorp om te wonen, op wandelafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Via de nabij gelegen Midden-Brabantweg (N261 Tilburg - Waalwijk) sta je met de auto ook snel in omliggende steden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. De groepenkast is vernieuwd en is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met open keuken en vaste kast onder de trap. Er is een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is lekker ruim (incl. open keuken circa 35 m²) en licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De keukeninrichting heeft een rechte opstelling van lades en kasten met een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is volledig afgewerkt met een houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde (circa 12 m²) en twee aan de achterzijde (circa 13 m² en circa 9 m²). De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Deze is tevens voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. 2e verdieping: Ruime bergzolder met Velux dakraam. Hier vinden we ook de combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011) en de unit voor mechanische ventilatie. Algemeen ten aanzien van de woning: - Alle (verdiepings-)vloeren zijn van beton; - Ramen, deuren en kozijnen zijn, met uitzondering van de houten voordeur volledig van kunststof; - Volledig voorzien van HR ++ glas; - Aan de voorzijde zijn de ramen van de woonkamer en van de slaapkamer voorzien van rolluiken. - Het dak is vernieuwd en voorzien van isolerende dakplaten; - Spouwmuren zijn nageïsoleerd; - De begane grondvloer is vanuit de kruipruimte nageïsoleerd; - Energielabel A. Buitengebeuren en bijgebouwen: De ruime voortuin is deels betegeld, deels voorzien van een border en afgescheiden met een beukenhaag. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt met een pannendak. Hier zit je heerlijk beschut. Het terras onder de veranda en de rest van de achtertuin zijn bestraat met klinkers. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de extra brede poort naar de achterom. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.