Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Ursa Major 35

5175VK Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Ursa Major 35 Loon op Zand
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen van Molenwijk (zuid) In een rustig, groen en kindvriendelijk deel van Loon op Zand ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde (vrijstaande) gezinswoning. De woning bevindt zich in de geliefde buurt Molenwijk (zuid), een wijk met veel jonge gezinnen, volop groen en uitstekende voorzieningen. Wat direct opvalt is de ligging: aan de achterzijde grenst de woning aan een groen veldje met mooie, volgroeide bomen – een ideale speelplek voor kinderen en een rustgevend uitzicht voor de ouders. Daarnaast is er in de directe omgeving meer dan voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra wooncomfort. Binnen biedt de woning een zee aan ruimte, een moderne woonkeuken, een royale woonkamer met verhoogd plafondgedeelte en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij vier volwaardige slaapkamers, een extra werkkamer/speelkamer en een overdekt terras is dit de perfecte woning voor een gezin dat houdt van comfort, ruimte én het buitenleven. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming Hal ca. 5m² met tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 48 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van gesloten gashaard, deels verlaagde woonkamer voor extra plafond hoogte, voorzien van draai/kiep raam aan de voorzijde, een draai naar de overkapping en een zonnescherm. Woonkeuken ca. 21 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, dubbele deur tot aan het plafond met hordeuren en en-suite deuren naar de woonkamer met glas in lood. De keuken heeft een rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van kunststof aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. De keuken heeft een extra hoofdplafond met speelse lichtinval door een fraai trucje van de architect. Kantoor/speelkamer ca. 8 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en – plafond met inbouwspots en tuindeur met toegang tot de overkapping. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 16,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond een voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een raamhor. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van ruime inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van ruime knieschot kasten. Slaapkamer 4 ca. 12 m² met laminaat vloer, deels granol wanden, houten plafond en voorzien van ruime knieschot kasten en 2 dakramen. Wasruimte ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam, aansluitingen witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2013. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7 m diep en ca. 14,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een buitenkraan. Overdekt terras ca. 11,5 m² met lichtstraat, verlichting en direct grenzend aan de woonkamer en het kantoor/speelkamer. Open berging ca. 5,5 m² houten berging in de achtertuin Voortuin van ca. 4,5 m diep en ca. 8 m breed. Garage (inpandig bereikbaar) ca. 22 m² voorzien van elektriciteit, water met een wastafel, verwarming, tuindeur, automatische sectionaaldeur en inpandig bereikbaar. Oprit Biedt ruime plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1976 Inhoud woonhuis ca. 668 m³. Woonoppervlakte ca. 162 m². Overige inpandige ruimte ca. 21 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m². Perceeloppervlakte ca. 318 m². Isolatie / duurzaamheid - de woning is geheel voorzien van deels triple en dubbele beglazing (zie energielabel) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. (zie energielabel) - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen - de woning is voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond ui 2022 - aanbouw keuken is uit 2011 inclusief de volledige vloer van de begane grond met vloerverwarming - het plat dak is vervangen in 2022 Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - de woning is volledig voorzien van keurmerk beveiliging sloten met dezelfde sleutel - de woning is alarm voorbereid, detectie op de begane grond (met nieuwe accu weer bedrijfsklaar te maken) Energielabel B. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.