Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

van Rijckevorselstraat 34

5175AP Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

van Rijckevorselstraat 34 Loon op Zand
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, een multifunctioneel bijgebouw/garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 474 m². De woning is uitgebouwd, keurig verzorgd en uitgerust met 15 zonnepanelen. Loon op Zand combineert een gemoedelijk dorps karakter met een groene leefomgeving en goede voorzieningen. Scholen, winkels en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenleven. Indeling begane grond woning: Hal met marmeren vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. Via deur met glasinzet toegang tot de royale en lichte woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend naar keuken, bijkeuken), stucwerkwanden en –plafond (met lijsten, ornamenten en gordijnkoven), gashaard in marmeren schouw en schuifpui naar tuin en terras. Woonkeuken met plafondspots, tegelvloer, complete keukeninrichting met gaskookplaat, oven, spoelbak, rvs afzuigkap en vaste tafel met stoelen en deur naar de bijkeuken met opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel Nefit (bouwjaar ca. 2024), uitstortgootsteen, werkkast met opstelling unit vloerverwarming, vaste waslade, verdiepte kelderkast en een deur naar de achtertuin en een naar de oprit. 1e verdieping woning: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met plafondspots, ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator, douchecabine en vloerverwarming. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten, waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon/platdak. 2e verdieping woning: Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten. Bijgebouw (niet als zelfstandige woonruimte te gebruiken) met buitenplaatsje met eigen achterom: Vrijstaand bijgebouw/garage met entree/berging met CV-opstelling Nefit (bouwjaar ca. 2021), aparte groepenkast, badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid, handdoekradiator en opstelling wasapparatuur. Verder is er een toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met dakraam, laminaatvloer, hoekkeuken v.v. spoelbak, gaskookplaat, rvs afzuiging en koelkast. Slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte. Dit bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden, eventueel Bed & Breakfast (hieromtrent dient koper zelf informatie in te winnen bij de gemeente Loon op Zand). Tuin: Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom, sierbestrating, houten tuinhuisje, serre/kas, aparte berging in garage en garage met carport (uit ca. 1997) voorzien van lichtkoepel en elektrische roldeur. Sfeervol en overdekt terras met elektrisch zonnescherm direct aan woning gelegen, vanuit hier prachtig zicht op de zonnige tuin. Inhoud woning ca. 519 m³ Gebruiksopp. wonen woning ca. 149 m² Gebouw gebonden buitenruimte woning ca. 35 m² Inhoud bijgebouw ca. 263 m³ Gebruiksopp. wonen bijgebouw ca. 50 m² Overig inpandige ruimte bijgebouw ca. 35 m² Algemeen: * Royale woning met een praktisch bijgebouw, ideaal voor hobby's, werkruimte en/of eventueel Bed and Breakfast * 15 zonnepanelen in 2018 geplaatst * Vrijstaande garage met carport en oprit voor meerdere auto´s * Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten * Op loopafstand van Nationaal Park "de Loonse en Drunense duinen" gelegen met wandelroutes, moutainbikeroutes en mogelijkheden voor paardrijden en andere vormen van recreëren.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.