Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Dirck van Delenlaan 8

3411VC Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.874

Fotogalerij

Dirck van Delenlaan 8 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, GOED ONDERHOUDEN EN MET EIGEN OPRIT In een rustige en prettige woonwijk in Lopik staat deze royale geschakelde woning met garage en eigen oprit. Een huis dat ideaal is voor wie toe is aan de volgende stap: meer ruimte, meer comfort, en een fijne plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 127 m², vier slaapkamers en een fijne tuin op het westen, biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier woon je ruim, licht en vrij, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. FIJNE LEEFRUIMTE EN GOEDE INDELING De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet, met ramen aan meerdere zijden en voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De aparte keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt toegang tot de bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal als voorraad- of wasruimte en zorgt voor praktische opbergruimte direct naast de keuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. Ideaal voor wie graag droog wil uitstappen of wat extra ruimte nodig heeft voor hobby’s of opslag. De toilet is bereikbaar via de hal. VIER SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is breed genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook de andere twee kamers zijn prima in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is compact maar compleet, met een ligbad/douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping (zolder) is momenteel ingericht als één grote open ruimte met dakramen, bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. BUITENLEVEN IN EIGEN TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw, met een ligging op het westen. Dankzij de diepte van het perceel kun je hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. Er is een overkapping met glazen schuifwanden waar je heerlijk kunt zitten, ook bij wat minder weer. Aan de voorzijde is er een nette voortuin en een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. FIJNE WOONOMGEVING IN LOPIK Lopik is een dorp met een sterke gemeenschap en een prettige, dorpse sfeer. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel gezinnen en doorstromers. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je winkels, scholen, sportverenigingen en het buitengebied van de Lopikerwaard — ideaal voor een wandeling of fietstocht. De bushalte is op loopafstand, en via de N210 ben je zo in IJsselstein of Schoonhoven. Ook Utrecht is binnen een half uur bereikbaar. Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne plek: dit huis op Dirck van Delenlaan 8 biedt het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 619.000,-; - Ligging: in een rustige woonwijk; - Oriëntatie tuin: west; - Woonoppervlakte: 127 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 275 m² (geschat op basis van plattegrond); - Bouwjaar: 1995; - Aantal verdiepingen: 2 + zolder; - Aantal kamers: 5 (inclusief woonkamer); - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: wordt nog vastgesteld; - Inpandige garage en ruime oprit; - Oplevering: in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.