Direct naar de inhoud
Logo van Van Zandwijk Makelaardij

Dijkslag 10

3411GM Lopik • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Linschoten

Fotogalerij

Dijkslag 10 Lopik
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen, maar niet terugdeinst voor een woning die vraagt om modernisering en onderhoud. Deze ideale doorstroomwoning beschikt over veel potentie om geheel naar eigen wens te worden opgeknapt. Het geheel verkeert namelijk in een verouderde staat. Deze semibungalow met inpandig bereikbare garage is gelegen op een hoek, op een perceel van 223 m2. Er is een voor- en een achtertuin met een achteromtoegang via de steeg. De woning is gelegen in een rustige hof met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, met daarnaast op de verdieping nog twee ruime kamers en een functionele overloop. Het bouwjaar van 1990 heeft ervoor gezorgd dat de woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing. Indeling: U heeft meerdere mogelijkheden om naar binnen te gaan. Via de loopdeur in de garage, via de voordeur of via de poortdeur naast het huis. Voor de ingang van uw garage is altijd een parkeerplaats beschikbaar. Het is interessant om wellicht nu of in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Ook in de straat zijn de nodige parkeerplaatsen. Binnenkomst in de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, Het is ideaal dat de garage ook van binnenuit bereikbaar is, zo is deze garage eenvoudig geschikt te maken voor een kantoor aan huis, nog een extra (werk)kamer op de begane grond of bijvoorbeeld als een praktische bijkeuken. De CV ketel is uit 2006. In de hal is ruimte voor de garderobe en een meterkast. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Naast de slaapkamer ligt de badkamer en een separaat toilet. De sanitaire ruimtes zijn functioneel, maar verouderd. De badkamer voorziet in een doucheruimte, ligbad en wastafel. Het ernaast gelegen toilet heeft een fonteintje. De keuken en woonkamer zijn momenteel gescheiden door een muur. Het varieert per persoon of deze muur wel of niet gewenst is. De meeste woningen van dit type hebben deze muur niet en daarmee creëer je een hele fijne grote woonkamer met een open keuken. De huidige woonkamer heeft een mooi vierkant formaat zodat meubels makkelijk een plekje vinden. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval. Net als in de slaapkamer is ook vanuit de woonkamer de tuin te bereiken via een schuifpui. De aanwezige vloerbedekking zijn losse tapijttegels en heel snel te verwijderen. Het grote wandmeubel blijft achter. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Een groot kozijn zorgt voor daglicht op het aanrecht. Deze keuken heeft ruim dertig jaar dienstgedaan, maar is inmiddels aan vervanging toe. De losse vaatwasmachine is zo’n drie jaar geleden aangeschaft. Vaste trap naar de bovenverdieping. De eerste verdieping heeft net als de begane grond een betonnen vloer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een functionele zeer ruime overloop. Op de overloop staat een keukenblok. Ruimte genoeg voor een bureau of hobbyruimte. De tuin aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en ruimte. De tuin is momenteel functioneel ingericht met bestrating, groen en een houten schuur. Poortdeur naar de steeg. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Lopik en voorzieningen zoals openbaar vervoer. De natuur langs de Lek en de uitgestrekte uiterwaarden bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast is de stad Utrecht binnen circa 20 minuten bereikbaar. Gelijkvloers wonen? Dan is dit een kansrijke woning die zeker een bezichtiging waard is. Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? U bent van harte welkom voor een rustig bezoek ter plekke. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Smartline HRC24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.