Direct naar de inhoud
Logo van Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Lopikerweg oost 130

3412KG Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht

€ 1.680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.450

2% overdrachtsbelasting (€ 33.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.715.450

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Lopikerweg oost 130 Lopikerkapel
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke Rijksmonumentale woonboerderij met twee zelfstandige woningen, royale percelen en modern comfort. Op een prachtige landelijke locatie midden in het Groene Hart ligt deze karakteristieke en goed onderhouden Rijksmonumentale woonboerderij uit de 18e eeuw. Deze bijzondere langhuisboerderij is opgesplitst in twee zelfstandige woningen, met eigen ingang en huisnummer: het voorhuis (130B) en het achterhuis (130), wat het object bij uitstek geschikt maakt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 420 m2 en is ongekend groot. De gehele boerderij is in 2006 geheel gerenoveerd en voldoet aan de moderne eisen met behoud van veel karakteristieke details. De woning is recent ook uitstekend verduurzaamd door de aanwezigheid van maar liefst 72 zonnepanelen en een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en dakisolatie. De 2 percelen waarop de woning staat zijn tezamen bijna 7000 m2 groot en achter op het perceel is een grote wagenberging, prachtige vijverpartij en een stuk grasland met fruitbomen en omringd door lange bomenrijen. Ook is er een apart gastenverblijf aanwezig welke geheel zelfvoorzienend is met douche, toilet en centrale verwarming. Het geheel is op alle punten uitstekend onderhouden o.a. recent zijn buitenschilderwerk, drainage en het rieten dak (ook van het gastenverblijf) geheel vernieuwd. U woont weliswaar in een landelijke en rustige omgeving maar alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning en zijn zelfs met de fiets goed bereikbaar. Een ideale ligging midden in Nederland waarbij alle grote steden snel bereikbaar zijn. Indeling 130 (Achterhuis – hoofdwoning) Via de eigen entree kom je in een indrukwekkende, zeer royale hal met imposante trapopgang en vide, meterkast, jassenkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de bibliotheek, waar alle wanden van vloer tot plafond bedekt zijn met op maat gemaakte boekenkasten. Tevens bereik je vanuit de hal de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, c.v.-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. De aansluitende woonkeuken van ca. 25 m² is het hart van het huis en is uitgerust met een bijzonder, handgemaakt La Cornue Château gasfornuis (Grand Palais 180 versie) - een culinaire blikvanger - die je doorgaans alleen in exclusieve keukens van o.a. wereldsterren tegenkomt. De keuken geeft toegang tot een praktische pantry met vaatwasmachineaansluiting en extra opslag en toegang tot buiten. Via een brede doorgang loop je naar de ruime woonkamer (samen met de doorgang ca. 80 m²), waar het authentieke karakter en comfort samenkomen. De ruimte beschikt over een energiezuinige pelletkachel én een houtkachel voor extra sfeer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige grijsgroene vloer met vloerverwarming is van Ölandsteen, een natuurstenenvloer afkomstig uit Zweden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een aparte toiletruimte en een aparte compacte badkamer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer is voorzien van een (open) inloopkastenwand en een moderne, en-suite badkamer met duo-ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 35, 13 en 12 m2. De badkamer is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming. Indeling 130B (Voorhuis – tweede woning) Begane grond: Het voorhuis heeft een eigen entree met een ruime hal voorzien van toiletruimte, garderobe en een trapopgang naar de verdieping. De ruime en zonnige woonkamer (ca. 40 m²) aan de voorzijde, met zicht op de Lopiker Wetering en Lekdijk, beschikt over een houtkachel en biedt via een doorgang toegang tot de keukenruimte met losse apparatuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wasmachine-, droger- en vaatwasmachineaansluiting en een vaste kast. De hoge balkenplafonds en het deels behouden metselwerk maken van deze woonkamer een heel sfeervol geheel. Eerste verdieping: Zeer ruime slaapkamer met fraaie spanten in het zicht van maar liefst 40 m2. Moderne badkamer met extra brede douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Op deze verdieping zijn er eenvoudige mogelijkheden om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Kortom: een uniek object, zeer geschikt voor talloze doeleinden; (dubbele) bewoning, mantelzorg, deels verhuur, B &B, kantoor/praktijk aan huis, etc. etc. Bijzonderheden: De keuken: koken doe je op een uniek handgemaakt fornuis van het Franse merk La Cornue. Een zeer waardevol kooktoestel wat uiteraard ook zorgt voor een bijzondere kooksensatie! Er zijn in totaal 4 badkamers aanwezig. Achter de woning is een grote wagenberging/kapschuur aanwezig waarin zich diverse bergingen bevinden. De binnenwanden in de schuur blijven achter maar kunnen eenvoudig verwijderd worden, zodat de wagenberging/kapschuur weer eenvoudig in oorspronkelijke staat terug-gebracht kan worden. De schuur is maar liefst 115 m2 groot. Het parkeren van meerdere auto's achter de woning is natuurlijk mogelijk. In de beschutte achtertuin met weids uitzicht is het rustig toeven en er zijn verder een plantenkas, sfeervol prieel, een originele hout gestookte Finse sauna en hottub aanwezig en deze blijven achter net als de klassieke blauwe Ford tractor die gebruikt kan worden voor het zware werk. Ook zijn er diverse (tuin)gereedschappen die de eigenaar achter wil laten, waaronder een zitmaaier. Centrale ligging in Nederland: grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag liggen op 40 minuten autoafstand. Uitstekend onderhouden. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.680.000

Kosten koper (geschat): € 35.450

2% overdrachtsbelasting (€ 33.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.715.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
420 m²
Perceeloppervlakte
6775 m²
Inhoud
1441 m³
Externe bergruimte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Warmtepomp en c.v.-ketel als backup. (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.