Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Lopikerweg oost 197 A

3412KE Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Lopikerweg oost 197 A Lopikerkapel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met modern comfort, op een steenworp afstand van IJsselstein! Wat een kans! Deze charmante vrijstaande woning in Lopikerkapel combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stadse gemakken van IJsselstein op slechts 6 minuten rijden. De woning is gebouwd in 1956 en in 2015 grondig gerenoveerd. Sinds de aankoop in 2020 hebben de huidige eigenaren ook niet stilgezeten. Zo is de woning rondom wit geschilderd, voorzien van nieuwe dakpannen, is er een geheel nieuwe keuken geplaatst en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. Alles is met liefde en stijl aangepakt – de woning is volledig instapklaar! Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en toegang tot de kelder bereiken we de lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige leefkeuken – een echte eyecatcher, voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en RVS-afzuigkap. De eethoek biedt prachtig zicht op de tuin en de landelijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eigenlijk de hoofdentree – in het buitengebied kom je immers meestal via de achterdeur. Hier vind je een (ruime) tweede hal met garderobe, een praktische bijkeuken/wasruimte en een toilet. De grote garage/berging is vanaf twee kanten bereikbaar via de tuin. Hier is een bijkeuken in sfeervol steigerhout gebouwd met aanrecht en gootsteen en veel vaste kasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een verrassend ruime overloop met vaste werkplek en twee Velux-dakramen. De hoofdslaapkamer (ca. 18,2 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste schuifdeurkast en een tv-aansluiting. De luxe badkamer (ca. 8,5 m2) met dakkapel is voorzien van alle comfort: ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, (resp. 7 en 8,7 m2), waarvan één met directe toegang tot het dakterras op het noordwesten – perfect voor de avondzon. Vanaf de overloop is er op twee plekken toegang tot twee ruime bergvlieringen. De buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en twee zijtuinen. De zijtuinen zijn betegeld en dus heerlijk onderhoudsarm. Op ieder moment van de dag is er wel ergens rond het huis zon of schaduw, precies wat u wilt. Een elektrische zonwering geeft heerlijk schaduw bij de middag- en avondzon. Parkeren: Er is parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s, hier is ook een laadpaal geïnstalleerd voor een elektrische auto. De tuin is nu zo ingedeeld dat de garage niet bereikbaar is per auto maar indien u dit wel graag wilt is dit makkelijk te realiseren. Wat maakt dit huis zo bijzonder? - Vrijstaande woning, gebouwd in 1956; - Compleet en stijlvol gerenoveerd – volledig instapklaar; - Landelijk gelegen maar toch op maar slechts 6 minuten van IJsselstein en de A2; - Tuin aan drie zijden van de woning, met meerdere zonnige terrassen en elektrische zonwering; - Grote garage/berging met dubbele deuren en extra bergruimte; - Woning is recent rondom geschilderd en volledig voorzien van nieuwe dakpannen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto; - Moderne woonkeuken (2023) met complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer; - 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras; - Airconditioning (koelen én verwarmen, 2022); - Nieuwe voordeur en kozijnen met HR++-glas (2022); - 12 zonnepanelen (2022); - Veel opbergruimte en vaste horren; - Voorzien van energielabel B; - Oplevering mogelijk vanaf half oktober of in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.