Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Overvliet 8

3412LX Lopikerkapel • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: OVERDUYN MAKELAARS

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Overvliet 8 Lopikerkapel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met luxe en karakter — welkom aan Overvliet 8 in Lopikerkapel! Stel je voor… wakker worden met het geluid van zingende vogels, terwijl de eerste zonnestralen de tuin in een gouden gloed hullen. De geur van vers gemaaid gras en bloeiende bomen. Je zet een kop koffie, opent de tuindeuren en stapt je eigen groene paradijs in. In het landelijke Lopikerkapel ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder een kapwoning (bouwjaar 2003) in een jonge, vriendelijke woonwijk. Deze zeer ruime woning (met een woonoppervlak van ca. 147 m2) biedt alles wat je zoekt: een warme sfeer, luxe afwerking, verrassend veel ruimte, een prachtige serre en een heerlijke tuin. Hier vind je nog echte saamhorigheid: buren maken een praatje aan de voordeur, kinderen spelen veilig in de straat en de omliggende natuur nodigt je uit om te wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd woon je centraal: steden als IJsselstein en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin is eind 2024 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast (uitgebreid in 2024), trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer én de berging. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische en zeer ruime berging. Vanuit de berging is er ook toegang tot de serre, wat zorgt voor een flexibele en verrassend praktische indeling. De woonkamer met open keuken — het kloppend hart van het huis De ruime woon/eetkamer vormt samen met de prachtige keuken uit 2022 het gezellige middelpunt van de woning. Het stijlvolle granieten werkblad, de geïntegreerde stopcontacten en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken de keuken perfect voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een Quooker (7 liter), vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, een grote koelkast met vriesvak, een plafondafzuigunit met afstandsbediening en ledverlichting, én geïntegreerde spots boven én onder de kastjes. De openslaande deuren in de woonkamer leiden ons naar de grote glazen serre. Serre & tuin — het buitenleven in elk seizoen De serre (ca. 28 m2) is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van deze woning. Met een composiet vloer, twee lichtkoepels, geïntegreerde spots, twee infraroodkachels en een buitenkeuken met 5-pits gaskookplaat kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond met vrienden, een knusse winterborrel of een rustig moment met een boek en een kop thee — deze ruimte past zich moeiteloos aan elk seizoen aan. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij slimme drainage, extra waterpunten, sfeervolle buitenverlichting en een doordachte indeling is de tuin niet alleen prachtig, maar ook onderhoudsvriendelijk. Er zijn verschillende terrassen met elk een uniek zicht op de tuin. Een plantenkas en regenton blijven achter, en voor liefhebbers van groen en zelfoogst is dit een paradijs: moestuinbakken, fruitbomen, notenbomen en kweeperen zorgen voor een rijke oogst en een levendige tuin. Hier omarm je écht het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), elk met een warme en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een kamerbrede schuifdeurkast en een moderne airco die zowel kan koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. De luxe badkamer (2024) is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De vloer is voorzien van leidingen voor verwarming en er is een brede inloopdouche, een dubbele wastafel met modern meubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwspots. Dit is een plek waar je je dag heerlijk kunt beginnen en ontspannen kunt eindigen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Dankzij het dakraam en de dakkapel is deze verdieping aangenaam licht. De overloop is voorzien van een extra douche. Links bevindt zich de ruime en gezellige derde slaapkamer (ca 22 m2). Deze is 2024 volledig opgeknapt. Deze ruimte is ideaal als slaap/logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er rechts toegang tot een berging met de mechanische ventilatie-unit, de cv-installatie, zonneboiler, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie Lopikerkapel is een typisch Hollands dorp waar je nog écht tot rust komt. Groen, gemoedelijk en sociaal — mensen kennen elkaar hier nog, en dat voelt goed. Dankzij de centrale ligging ben je zó op de A2, A12 of A27. Ideaal voor forenzen, starters en jonge gezinnen die het beste van twee werelden zoeken: rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Je woont hier op steenworp afstand van rivier de Lek, waar je ’s zomers kunt genieten van de strandjes langs de rivier voor een verkoelende duik en zonovergoten picknicks. IJsselstein met zijn gezellige, historische binnenstad ligt op slechts 10 minuten afstand. Hier vind je alle winkels, scholen, een theater en een bioscoop. Ook Lopik met al zijn voorzieningen ligt vlakbij. Bijzonderheden; - Geschakelde 2-onder-1-kap woning, woonoppervlak ca. 147 m2; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Luxe keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur; - Glazen serre met infraroodverwarming, lichtkoepels en buitenkeuken; - Ruime tuin op het zuidwesten met moestuin en kas; - Luxe badkamer (2024); - Airco in hoofdslaapkamer (verwarmen & koelen); - 15 Zonnepanelen en zonneboiler; - Voorzien van waterontharder (2022); - Rustige, kindvriendelijke ligging in landelijke omgeving; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Oplevering medio januari of in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRD 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3412

Google Maps

Locatie van Lopikerkapel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lopikerkapel

Woon- en buurtcijfers in Lopikerkapel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopikerkapel. In 2025 waren er 1.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 533.450.

Inwoners

1.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 533.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.045

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopikerkapel
Jaar Inwoners
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopikerkapel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Elektriciteit: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopikerkapel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopikerkapel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopikerkapel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer woningen in Lopikerkapel

Bekijk meer woningen in deze plaats.