Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Hannekerveldweg 20

7581BE Losser • Overijssel

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.025

Fotogalerij

Hannekerveldweg 20 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter en potentie? Deze sfeervolle helft van een dubbel is als een ongeslepen diamant: met wat visie en liefde kan dit huis transformeren tot jouw droomwoning. Deze jaren ’30 woning biedt volop ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu droomt van een werkplek aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning, de mogelijkheden zijn er! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 811 m², beschikt over meerdere bijgebouwen én een extra woon-/werkruimte met eigen voorzieningen. De charmante uitstraling, authentieke details en de diepe tuin ademen sfeer en nostalgie. Met wat liefde en modernisering maak je van dit huis een fantastisch thuis. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de karakteristieke hal met authentieke granitovloer, waar zich ook de trapopgang en de meterkast bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt een praktische slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen of een werk-/hobbyruimte zoekt. De knusse woonkamer met open haard is licht en sfeervol, en dankzij de openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte eetkeuken met een eenvoudig keukenblok en een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de tuin als het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee lichtinval hebben dankzij een kleine dakkapel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergkast en zolderverdieping met bergruimte is via de vlizotrap bereikbaar. Multifunctionele ruimte Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, in 1996 gebouwde ruimte met verrassend veel mogelijkheden. Dit bijgebouw heeft een eigen entree en is ingericht met een eenvoudig keukenblok voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en wasbak. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Of je het nu gebruikt als gastenverblijf, werkplek, atelier of mantelzorgwoning – het is een waardevolle aanvulling op het geheel. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verrassend diep, groen en vol mogelijkheden. Een ideale plek om het buitenleven te omarmen! Of je nu wilt tuinieren, relaxen in de zon, een speelplek voor de kinderen wilt creëren of meerdere terrassen wilt aanleggen. Achterop het perceel staat een grote vrijstaande schuur met carport, met ruimte voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld opslag van tuinmateriaal of fietsen. Ruimte en rust komen hier perfect samen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Perceeloppervlakte 811 m² - Woonoppervlakte ca. 118 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 81 m² - Inhoud ca. 456 m³ - Energielabel G, geldig tot 27-02-2035 - De woning wordt verwarmd door een gaskachel (geen cv-ketel aanwezig) - De extra (multifunctionele) ruimte achter de woning is voorzien van cv-ketel Remeha Calenta (2014) en vloerverwarming - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - De woning ligt op korte afstand van een basisschool, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Ook de sportvelden, het zwembad, het dorp en het buitengebied liggen op loopafstand. - Mogelijkheid tot uitbouw en modernisering - Deze presentatie bevat artist impressions die bedoeld zijn om een indruk te geven van de mogelijkheden. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen - Move.nl dossier: wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move-bezichtigingsdossier van deze woning. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf de charme, de ruimte én de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
811 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.