Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Havikstraat 16

7581EH Losser • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Havikstraat 16 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop, deze fijne en goed onderhouden hoekwoning die op een kindvriendelijke locatie gelegen is. Deze gezinswoning beschikt over een eigen oprit met directe toegang tot een ruime, afsluitbare berging – ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De moderne, vernieuwde keuken met fraai schiereiland vormt het gezellige hart van het huis met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdieping vindt je 3 slaapkamers en leent de royale bergzolder zich uitstekend voor het creëren van extra leefruimte. De zonnige achtertuin, gunstig op het zuiden gelegen, biedt volop privacy en beschikt over een extra stenen berging voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij speelvoorzieningen en zijn ook diverse scholen en sportvoorzieningen gemakkelijk te bereiken. Daarnaast fiets je vanaf hier zo het buitengebied in en zit je binnen no-time op de uitvalswegen richting Enschede, Overdinkel en Glanerbrug. Kortom, een perfecte locatie!! Indeling Begane grond Je hebt het gemak van parkeergelegenheid op eigen terrein, waarna je via de voordeur de hal betreed die voorzien is van een toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige living, waar alle leefruimtes met elkaar in verbinding staan. De lichte doorzonkamer zorgt voor een prettige sfeer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in warme, maar neutrale tinten. Dankzij het fraaie ontwerp is er een praktisch schiereiland gerealiseerd met een royaal en mooi werkblad, wat zorgt voor volop werk- én opbergruimte. Aan kastruimte geen gebrek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, verdeeld over het schiereiland en de wandopstelling. Je ervaart in deze living altijd een aangename warmte door de aanwezigheid van de vloerverwarming. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je directe toegang tot de fijne tuin en een extra pluspunt van deze woning is de bijkeuken. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droger biedt deze ruimte eveneens toegang tot de tuin, waardoor je altijd schoon en droog de living kunt betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van een prettig formaat. Ze zijn allen separaat vanaf de overloop bereikbaar, evenals de moderne badkamer. Door de uitvoering in warme kleurstellingen dat aangevuld wordt met speelse accenten, ontstaat er een sfeervolle en luxe uitstraling. Hier kun je optimaal ontspannen dankzij het brede badmeubel met een royale wastafel en dubbele kranen, een riante inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een designradiator en een tweede toilet. Vanaf de overloop heb je tevens middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Zolder De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap en eveneens van een goede afmeting. In eerste instantie kom je op de overloop waar zich ook de CV-opstelling bevindt. De zolder is echter zeer ruim en biedt zeker de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer of hobbykamer te creëren. Tuin De fijne achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en biedt een prettig gevoel van privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met volop opslagruimte. Via de oprit is de tuin eveneens bereikbaar, via de aansluitende houten berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap. De aansluitende overkapping zorgt bovendien voor extra, praktische bergruimte. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 333 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Bouwjaar: 1959 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2019) - Goed onderhouden hoekwoning; - Moderne keuken met schiereiland en aansluitende bijkeuken; - 3 Slaapkamers en royale bergzolder; - Privacy biedende zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging; - Eigen oprit met berging; - Zonnepanelen (8, Eigendom); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.