Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Hofkamp 117

7582GN Losser • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Valeur Taxaties en Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.933

Fotogalerij

Hofkamp 117 Losser
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime helft van een dubbel met garage en veel privacy in de tuin Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, een eigen garage en vooral veel privacy in de tuin? Dan is deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis aan de Hofkamp absoluut het bekijken waard. In de achtertuin geniet je van opvallend veel rust en privacy, dankzij de groene en beschutte ligging. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met extra kamer. Buiten maken de ruime tuin, de garage en de eigen oprit het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, warmwaterkraan (Franke), combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van goed formaat en prettig licht. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglicht en een inloopkast. De zolderruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie, een zonneboiler, een infraroodsauna en een wasbak. Buitenleven De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is via de oprit en een aparte poort toegankelijk. De tuin is groen en 2 jaar geleden onder architectuur aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Hier zit je heerlijk beschut en kun je genieten van het buitenleven. In de tuin staat een vrijstaande garage, bereikbaar via de eigen oprit. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving De woning ligt aan de rand van de wijk, met een goede bereikbaarheid en de rondweg in de nabijheid. Hierdoor zijn uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Losser. Ook Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Energielabel B • CV ketel Intergas HRE 36/30 A (2019, eigendom) en een zonneboiler (2000) • Woonoppervlakte ca. 136 m² | Inhoud ca. 482 m³ • Perceeloppervlakte 306 m² • Woonkamer is voorzien van een parketvloer; drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer • De keuken is in 2020 vernieuwd • In 2024 is de woning volledig geschilderd • Eigen achterom • Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in de directe nabijheid • Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen • De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar • In de koopakte worden o.a. opgenomen: Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom en voor woningen ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.