Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Hofkamp 224

7582GJ Losser • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Hofkamp 224 Losser
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette tussenwoning met uitstekende basis en goede ruimtes staat nu te koop! De woning is altijd goed onderhouden, wat je zeker terugziet tijdens een bezichtiging. Met de beschikking over drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder heb je met 4 slaapkamers een perfecte plek voor jezelf, met of zonder een gezin. De fijne tuin is op het westen gelegen, waar je heerlijk beschut kunt zitten onder de overkapping die aansluit op de vrijstaande stenen berging. Deze biedt voldoende ruimte voor opslag en is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Dat de tuin via een achterom bereikbaar is, is zeker een pre bij deze tussenwoning en het bijbehorende energielabel A laat zien dat je klaar bent voor de toekomst. Met een ligging aan de Hofkamp zit je in een woonwijk dat ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal zie je de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming die geheel doorgevoerd is tot in de rest van deze verdieping. De hal is voorzien van een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime lopen living. Je ervaart gelijk dat deze van een mooie afmeting is en je wordt omringt door licht doordat er zowel aan de voor-als achterzijde grote ramen aanwezig zijn. Vanuit deze doorzonkamer kun je gebruik maken van de provisiekast, ideaal voor voorraden, en kun je doorlopen naar de keuken die zich aan de achterzijde in de aanbouw bevindt. Ook hier heb je een prettige lichtinval door het raam met uitzicht op de tuin en deze hoekkeuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een boiler voor warm water. De aangename vloerverwarming is tevens in deze ruimte aanwezig en je kunt middels de tuindeur de fijne achtertuin in stappen. Eerste verdieping Deze verdieping geeft plek aan 3 mooie slaapkamers die een goed formaat hebben en fijne grote ramen. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen dus er is volop plek voor een breed bed en een royale kast. Alle slaapkamers zijn vanaf de overloop te betreden, evenals de badkamer. Met een douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator wordt hier al het benodigde comfort geboden en is er tevens een aansluiting voor de wasmachine. Via vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Zolder Mede doordat je deze via een vaste trap kunt bereiken en er een dakraam aanwezig is voor een natuurlijke lichtinval, leent deze verdieping zich perfect voor een 4e slaapkamer. Er fijn is hierbij ook dat je een scheiding hebt tussen overloop en slaapkamer, waardoor je apart de ruimte hebt voor de CV-opstelling of om bijvoorbeeld was te drogen. Achter de schuine delen heb je nog diverse bergruimtes waar je perfect opslag kunt bieden voor niet alle daagse spullen. Tuin Deze fijne tuin is op het westen gelegen en geeft verschillende mogelijkheden voor een fijn zitje. Dit kan zowel in de zon, maar ook onder het overdekte gedeelte dat aansluit op de vrijstaande stenen berging. Ook direct aan de woning kun je goed vertoeven en wanneer gewenst in de schaduw. Dit omdat er zonwering aan de achtergevel is bevestigd wat een aangename plek kan creëren, aangepast op jouw voorkeur. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 367 m³ Perceeloppervlakte: 143 m² Bouwjaar: 1985 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Vaillant) - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers; - Ruime doorzonliving en separate keuken met toegang tot de tuin; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (eigendom); - Fijne tuin, via achterom bereikbaar, met vrijstaande stenen berging en overkapping; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.