Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Keizerskroon 46

7581TW Losser • Overijssel

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Keizerskroon 46 Losser
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwe eigenaar; deze instapklare woning met energielabel A+ die perfect is afgewerkt en klaar om direct te betrekken! Bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning kun je genieten van de prachtige tuin, waar je door het prachtige uitzicht een landelijke vibe hebt. Niet alleen buiten heb je fijn de ruimte, maar ook binnen wordt volop leefgenot geboden. De woning beschikt over drie mooie slaapkamers en een ruime bergzolder. Met een uitgebouwde begane grond is er naast een heerlijke woonkamer een goede eetkeuken ontstaan met directe toegang tot de geweldige serre waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook is er een binnendoor bereikbare grote garage en een praktische bijkeuken waar je kunt wassen en drogen. Parkeren kan met gemak op jouw eigen oprit, wat tevens beschut onder de carport kan. Kortom, een prachtige woning met een schitterende tuin, waar je de perfecte combinatie vindt van comfort en stijl! Wonen aan de Keizerskroon is wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten op korte afstand gelegen. Basisscholen zijn wandelend bereikbaar en ook het centrum van Losser is op korte afstand gelegen evenals het zorgplein. De uitvalsweg richting zowel Oldenzaal als Enschede is op steenworp afstand, en ook sportverenigingen zijn in de nabijheid. Indeling Begane grond Deze ruime, moderne begane grond biedt veel leef comfort en is perfect voor vele doelgroepen. Via de entree aan de zijkant, die te bereiken is vanuit de carport, kun je de hal binnentreden. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een handige trapkast voor extra opbergruimte. De grote en lichte living bestaat uit een gezellige straatgerichte woonkamer met erker en gemoedelijke gashaard, met de aanvulling van een sfeervolle houten schuifdeur om een afgescheiden kamer te kunnen creëren. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken, waarbij je zelf dus kunt bepalen om er een open geheel van te laten of gezellige separate ruimten. Je kunt in deze eetkeuken gemakkelijk een grote eettafel plaatsen doordat de keuken zelf in een rechte opstelling is geplaatst. Er is deels vernieuwde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de eetkeuken heb je directe toegang tot de prachtige serre, die een aanvullende extra ruime leefruimte biedt. Deze serre is voorzien van een houtkachel, twee lichtkoepels voor extra daglicht en een volledig afsluitbare glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door van deze prachtige ruimte en de tuin kunt genieten. Ook de grote garage is via de eetkeuken toegankelijk met directe verbinding naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken fungeert als achteringang ( toegang tot de serre) en wasruimte, compleet met een extra keukenblok (incl. koel-vriescombinatie) kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de oprit met carport heb je tevens via de dubbele garagedeuren toegang tot de garage, waardoor ook deze voor diverse doeleinden in gebruik te nemen is. Eerste verdieping Ook deze verdieping is verhuisklaar en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een handige vaste kast, ideaal voor extra kledingruimte. De overloop biedt een fijne overgang naar de verschillende kamers evenals de badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafel en wat extra gemak biedt is het aparte toilet met ingebouwde bidet en fontein. Er is dus geen wachtrij nodig als de badkamer in gebruik is! Tot slot is er een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder, perfect voor het opbergen van spullen. Tuin Ontdek deze prachtige groene tuin met een geweldig uitzicht, waar je je echt op een landelijke locatie waant. Geniet van volledige privacy terwijl je heerlijk in de zon zit of ontspant in de rustgevende omgeving. De ruime serre biedt de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van je tuin. Je kunt de grote glazen schuifwand volledig openen voor een open terrasgevoel of afsluiten voor extra comfort. Dankzij de gezellige houtkachel is het hier tijdens elk seizoen aangenaam vertoeven. Daarnaast is er een houten schuurtje waar je gemakkelijk fietsen en/of gereedschap kunt opslaan. Een ideale plek voor wie van rust, natuur en comfort houdt! Informatie over de woning Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 510 m³ Perceeloppervlakte: 316 m² Bouwjaar: 2001 Verwarming: Middels CV- installatie (Bosch, 2018, Eigendom) gecombineerd met balansventilatiesysteem met warmte-terugwinning en airconditioning - Instapklare geschakelde woning met 3 slaapkamers en een bergzolder; - Energielabel A+, 13 zonnepanelen (eigendom), balansventilatie en WTW; - Eigen oprit met carport en aansluitend een stenen garage; - Ruime begane grond met aansluitende serre en praktische bijkeuken; - Heerlijke tuin met volop groen en landelijk uitzicht; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.