Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Möllenbergstraat 53 A

7582ZX Losser • Overijssel

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

Möllenbergstraat 53 A Losser
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar je royaal kunt wonen, werken én genieten van een groene omgeving? Deze verrassend ruime helft van dubbel biedt het allemaal. Met een fijne tuin op het zuiden, volop ruimte binnen én een multifunctionele extra verdieping met eigen entree en talloze mogelijkheden, is dit een woning die je absoluut niet mag missen. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en zon, ideaal voor lange avonden buiten • Lichte woonkamer met schouw, gashaard en dubbele tuindeuren • Open woonkeuken met ruimte voor gezellige eethoek • 3 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping • Extra verdieping boven de garage met twee ruime kamers, pantry en toilet – perfect als kantoor of praktijk aan huis of thuiswonende kinderen • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum van Losser Indeling Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant stap je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken, een ideale ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale keuken, uitgevoerd in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien: een extra brede gaskookplaat, een schouw met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Het eetgedeelte vormt het hart van de ruimte en aan de tuinzijde ligt de woonkamer met een gezellige gashaard en dubbele deuren die je uitnodigen naar het terras en de diepe, groene achtertuin. Via de carport kom je bij de extra diepe garage met aangrenzende berging, samen goed voor zo’n 65 m² aan extra ruimte. Ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon als royale plek voor fietsen en gereedschap! Verdieping boven de garage: Deze verrassende extra verdieping heeft een eigen entree met hal en trapopgang, wat zorgt voor volop privacy en flexibiliteit. Boven bevinden zich twee ruime kamers, een handige pantry en een apart toilet met wandcloset, bidet en wastafel. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden: denk aan een fijne werkplek aan huis, een royale hobbyruimte of juist extra slaapkamers voor logees of opgroeiende kinderen. Eerste verdieping (woonhuis): Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een royale master bedroom met een vaste kastenwand en toegang tot een eigen balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne tuin op het zuiden De keurig aangelegde tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie, of om op warme zomeravonden tot laat buiten te zitten. De tuin is rijkelijk beplant met diverse bomen, kleurrijke bloemen en een keurig onderhouden gazon. Ligging De woning ligt in een rustige straat, maar wél op korte afstand van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Losser, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De bushalte is om de hoek en binnen 15 minuten rijd je op de A1 of A35 richting Enschede of Duitsland. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989, garage met kantoormogelijkheid 1999 - Energielabel B, geldig tot 04-04-2035 - Woonopp. circa 176 m², overige inpandige ruimte circa 73 m², inhoud circa 880 m³ - Centrale verwarming en warmwatervoorziening in de woning door middel van een cv-ketel Remeha Tzerra 2017, de aanbouw is voorzien van een aparte cv-ketel van het merk Intergas, deze is in 2016 geplaatst - De extra verdieping boven de garage is voorzien van airconditioning - Begane grond voorzien van een pvc vloer met in keuken en woonkamer vloerverwarming - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rolluiken - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule Kortom: Een ruime, verzorgde woning met veel extra’s en een prachtige ligging dicht bij het centrum van het dorp Losser. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen én te werken. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.