Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Neercasselstraat 36

7581VV Losser • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.812

Fotogalerij

Neercasselstraat 36 Losser
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met carport, zonnepanelen, vier slaapkamers en heerlijke overkapping. Ben je op zoek naar een woning met karakter, warmte én verrassend veel ruimte? Dan moet je deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis echt van binnen beleven. Aan de Neercasselstraat 36 Losser woon je in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alles dichtbij, terwijl je thuis geniet van sfeer, comfort en een fijne tuin met royale overkapping. De woning beschikt over een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen, een eigen oprit met carport én een zonnige tuin met overkapping. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de uitbouw, met schuifpui, aan de achterzijde extra comfortabel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De robuuste bakstenen schouw met haard is een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter en warmte. De houten vloer en het zicht op de tuin maken het geheel helemaal af. De open keuken in hoekopstelling met bar staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Terwijl je kookt, blijf je gezellig in contact met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting én een extra keukenblok. Ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandig bereikbare garage/berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of als extra bergruimte. Aan de voorzijde parkeer je je auto comfortabel onder de carport op eigen grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Daarnaast is er vloerverwarming en een designradiator aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met volop lichtinval door een groot zijraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten én een aparte berging/technische ruimte. Perfect voor seizoensspullen of als extra opslag. Tuin & overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping. Of je nu wilt borrelen met vrienden, lange zomeravonden buiten wilt zitten of juist beschut wilt genieten in het voor- en najaar, hier zit je altijd goed. Locatie Je woont hier in een prettige woonomgeving in Losser, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Een fijne plek waar je rustig woont en toch overal zo bent. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1974, omstreeks 1980 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd • Woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²; inhoud ca. 618 m³ • Perceelgrootte 292 m² • Energielabel A+, geldig tot 30-01-2036 • 16 Zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2023) met warmtepomp, eigendom • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Inpandige berging (voormalige garage) met bijkeuken • Carport en oprit, dus mogelijkheid parkeren op eigen terrein • Royale overkapping in de tuin • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: zoek jij een ruime, energiezuinige gezinswoning met karakter én comfort? Dan is Neercasselstraat 36 absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.