Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 52

7581AW Losser • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.415

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 52 Losser
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw!! Wat een fijne, moderne en instapklare vrijstaande woning! Laat je verassen door de ruimte, het comfort en de ideale ligging van deze woning, waarbij je volop kunt genieten van het moderne leven en vele extraatjes. Zo beschikt dit gezinshuis namelijk over 3 slaapkamers, een walk-in-closet, een droomkeuken met eiland en een luxe badkamer. In de beschutte tuin is het fijn vertoeven, mede onder de aansluitende overkapping en ook voor de auto is voldoende plek want er is een ruime oprit en een daarop aansluitende garage. Op verduurzaming is reeds ingespeeld, want deze energiezuinige woning beschikt over Energielabel A+, 25 zonnepanelen, een hybride warmte pomp, airconditioning en vloerwarming. Met een ligging aan de Oldenzaalsestraat weet je dat je heerlijk centraal zit, want je hebt vele voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo zit je namelijk op loopafstand van het basisonderwijs en het openbaar vervoer, maar ook aan de uitvalsweg richting de omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal. Binnen slechts enkele minuten lopen zit je tevens midden in het gezellige centrum van Losser, waar je omringt wordt door diverse voorzieningen zoals zorg, horeca winkels en supermarkten. Kortom een zeer gunstige locatie! Indeling woning Begane grond De buitenzijde geeft al een mooie glimp naar de binnenkant, want vanaf de oprit zie je reeds de moderne stijl van het huis. Er is ruimte voor 2 auto's op de oprit, vanuit waar je de aangebouwde stenen garage kunt bereiken, maar ook de hal via de hoofdentree. Deze hal heeft een opgang naar de eerste verdieping met daaronder de mogelijkheid voor het ophangen van de jassen. Verder doorlopend wandel je de luxe leef keuken binnen, waar direct het prachtige eiland de aandacht trekt. Deze is van een mooi groot formaat en volop ruimte om er omheen te lopen en beschikt over een keramische kookplaat, een spoelbak met Quooker en keukenkasten rondom waardoor je veel bergruimte hebt. De afzuiging is strak weggewerkt in het verlaagde plafond, gezamenlijk met de inbouwspots voor optimale verlichting. De royale moderne kastenwand biedt nog een luxe aanvulling met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een koffiemachine, een combimagnetron, stoomoven, een grote koelkast en vriezer. De mooie open ruimte geeft mogelijkheid voor het plaatsen van een riante eettafel en door de aanwezige gashaard wordt je hier uitgenodigd om lekker lang na te tafelen. De openslaande tuindeuren geven directe toegang tot de tuin en indien gewenst kun je de ruimte afsluiten van de woonkamer. Er is namelijk een schuifpui gerealiseerd tussen beide woondelen waardoor je in alle rust apart zou kunnen zitten. De sfeervolle woonkamer is ook van een goed formaat, mede door de grote gezellige erker. Ook vanuit deze zijde kun je genieten van de gashaard en is er een airconditioning aanwezig wat een aangenaam klimaat verzorgd. De woning heeft een zeer fijne indeling want achter de keuken bevindt zich nog het achter portaal, wat niet alleen toegang geeft tot de achtertuin, maar tevens tot de grote aangebouwde stenen garage. In dit portaal is naast een berging / wasruimte tevens een vaste kast en het gastentoilet, dat voorzien is van een fontein. Wat je direct opvalt is dat je op deze verdieping omringt wordt door licht dat via de raampartijen aan diverse zijden naar binnen treed en is er doorlopende vloerwarming op deze gehele woonlaag. Eerste verdieping Ook de bovenverdieping is strak afgewerkt met o.a. een luxe badkamer die in 2023 volledig vernieuwd is. Deze hotel-chique ruimte geeft je dat ware Spa gevoel, waarbij je heerlijk tot rust komt in de riante inloopdouche. Ook is er een sfeervol en breed houten wastafelmeubel met wastafel en grote ronde verlichte spiegel, een toilet en het genot van vloerverwarming. Op deze eerste verdieping zijn tevens 2 slaapkamers die van een goed formaat zijn en 1 de luxe heeft van een aansluitende walk in closet. Aan kledingruimte dus geen gebrek! Vanaf de overloop kun je via de vaste trap de fijne zolder bereiken. Zolder Deze is middels een vaste trap bereikbaar en ook weer, net als de overige verdiepingen geheel afgewerkt. Je komt in eerste instantie op de overloop waar je cv-installatie aanwezig is en bergruimte achter de schotten. Achter de deur bevindt zich een prachtige 3e slaapkamer die zowel mooi licht als van mooi formaat is door de aanwezige dakkapel. Een heerlijke verdieping dus! Tuin Niet alleen binnen geeft reden om deze woning volledig af te noemen. Naast dat je eigenlijk alleen maar je spullen hoeft te verhuizen, kun je nadien direct uitrusten in de verzorgde en mooi aangelegde tuin. Klussen of tuinieren hoeft dus niet en zit je liever overdekt? Dit kan prima onder de overkapping die aansluit op de woning, waarbij de houten berging plek geeft voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Fietsen of een motor kun je met gemak kwijt in de aangebouwde stenen garage die je via de oprit kunt betreden. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 142 m² Inhoud: 592 m³ Perceeloppervlakte: 272 m² Bouwjaar: 1960 Verwarming middels: Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, Eigendom, 2024) Bijzonderheden - Instapklare (zowel binnen als buiten) vrijstaande woning; - Energielabel A+, verduurzaamd met een hybride warmtepomp, vloerverwarming en 25 zonnepanelen (eigendom); - Nieuwe Remeha ketel 2024 (eigendom); - Verzorgde zonnige tuin met royale overkapping en aansluitende berging; - Riante oprit met aangebouwde stenen garage; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.