Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Scholtinkstraat 159

7581GL Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Scholtinkstraat 159 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en het buitengebied om de hoek Wonen met volop ruimte in en om het huis én het groene buitengebied binnen handbereik, dat is precies wat je hier aan de Scholtinkstraat 159 in Losser mag verwachten. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een praktische indeling, veel bergruimte en fijne buitenplekken, met zowel een veranda als een overkapping. Het fraaie buitengebied bij de Wilgenkamp ligt op korte afstand en is perfect voor ontspannen wandel- en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een praktische kelderkast. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel daglicht binnen en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is eenvoudig, maar functioneel ingericht, met prettig zicht op de tuin. Het royale keukenblok is voorzien van een gaskookplaat en een schouw met afzuigkap. Via de deur in de keuken kom je direct onder de overkapping, met aansluitend de mooie, vrij gelegen tuin waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toiletruimte en fonteintje. En aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie (Bosch, 2024). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste (inloop)kast en een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en een royale zolderberging met dakkapel (enkel glas) en daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. De garage en carport De garage is inpandig, via de bijkeuken, toegankelijk, ideale ruimte voor extra opslag, hobby's of het stallen van auto en fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin met overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek om in alle rust te genieten, van het vroege voorjaar tot het najaar. Locatie Scholen, winkels en overige voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Extra aantrekkelijk is de ligging nabij het buitengebied Wilgenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 46 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Energielabel D, geldig tot 01-12-2035 • CV ketel Bosch Proline nxt HEC30 CW5, bouwjaar 2024, eigendom • De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren • Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit om deze woning in het echt te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging ervaar je zelf de ruimte, de indeling en de fijne ligging nabij het buitengebied. Neem contact op voor een afspraak en ontdek of Scholtinkstraat 159 jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Proline nxt HEC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.