Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Wilgenkamp 46

7581HC Losser • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Wilgenkamp 46 Losser
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Losser staat deze karaktervolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden op een ruim perceel van maar liefst 793 m2. Hier komen rust, ruimte en vrijheid op een unieke manier samen. Met een speelse indeling, veel leefruimte en een prachtig vrij uitzicht op omliggende natuur is het een ideale kans voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren en op zoek zijn naar een huis dat volledig naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht. De woning is gebouwd met een speelse indeling, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en de aangrenzende eetkamer aan de voorzijde leent zich perfect voor lange diners en gezellige momenten. Als verlengstuk van de leefruimte beschikt de aanbouw aan de zijkant over extra gebruiksruimte als lees-, werk- of speelhoek. Een bijzonder element aan de aanbouw is de ondergelegen riante kelder met een goede stahoogte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, opslag of een wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de complete badkamer en drie royale slaapkamers die stuk voor stuk veel licht en ruimte bieden. De inpandig te bereiken grote garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte.  Rondom de woning ligt een ruime parkachtige tuin, met een besloten achtertuin waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp met zicht op natuur ervaar je hier rust, ruimte en privacy, waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Op de eigen oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.  Het dorp Losser staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en er bevindt zich een buitengebied op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door het mooie Twentse landschap. Ook in het centrum van Losser vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er onder andere een basisschool en een sportcentrum aanwezig.  Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan de rand van Losser? Dan is dit jouw kans om hier iets bijzonders van te maken! Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Nadat je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd, betreed je de woning via de overdekte royale entree. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die direct een prettig eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken met de begane grond.  Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime eetkamer, een fijne plek voor gezellige momenten met vrienden en familie. De dichte keuken staat in korte verbinding. De U-vormige keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, over, combi-oven en een inductiekookplaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is speels verlaagd aangelegd, wat zorgt voor een ruimtelijke en sfeervol karakter. De woonkamer is voorzien van een knusse gashaard die voor extra warmte en sfeer zorgt. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de lichte en open uitstraling van de leefruimtes. Aan de zijkant bevindt zich de aanbouw met extra leefruimte en toegang tot de kelder.   Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en alle slaapkamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met massage douchestralen en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, rolluik en comfortabele vloerverwarming.  Kelder:  Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de ruime, volledig betegelde kelder welke zich onder de aanbouw bevindt. Met een tussenhal, is deze opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, heeft een goede stahoogte en biedt daardoor veel mogelijkheden. Één deel is ingericht als wijnkelder, terwijl de andere ruimte uitstekend gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of extra opslagruimte.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 793 m²; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant Ecotech Exclusive - 2020; * Energielabel: D; * Ruime en vrije parkachtige tuin met veel privacy rondom de woning;  * Vrij uitzicht op natuur en weiland; * Voorzien van balkon aan voor- en achterzijde van de woning;  * Speelse split-level indeling van de tuingerichte woonkamer met grote schuifpui;  * Aanbouw aan de zijkant over de volle lengte van de woning welke de leefruimte op de begane grond extra royaal maakt; * Kelder onder de aanbouw met goede gebruiksmogelijkheden; * De woning beschikt over een riante garage met elektrisch bedienbare roldeur en vliering; * De royale ouderslaapkamer biedt, indien gewenst, mogelijkheid om opgesplitst te worden zodat er een extra kamer ontstaat; * Optioneel: aankoop van het tegenover gelegen weidje van 2.133 m²; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
793 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotech Exclusive (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.