Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Willibrordlaan 21

7581DS Losser • Overijssel

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.828

Fotogalerij

Willibrordlaan 21 Losser
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning biedt een stevige basis en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. Zodra je binnenkomt valt direct de potentie van deze charmante erkerwoning op: een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken en indelen. De begane grond beschikt over een lichte doorzonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Dankzij de gunstige hoekligging is de beschutte achtertuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. In de tuin vind je een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor opslag of hobby’s, evenals een overkapping waar je heerlijk kunt zitten tijdens de lange zomeravonden. Zie jij je hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de living, waarbij de woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een charmante erker. Die creëert niet alleen extra ruimte maar zorgt ook voor een prettige lichtinval. In combinatie met de grote raampartij aan de achterzijde ontstaat een heerlijke lichte doorzonkamer. Aan de achterzijde is tevens ruimte voor een eethoek en de provisiekast verzorgt extra bergruimte. De dichte keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar en opgesteld in een recht keukenblok. Daarnaast is er een gasfornuis, afzuigkap en een koelkast aanwezig. Aan luitend bevindt zich de handige bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een extra spoelblok, een vaste kast en een tuindeur die tevens als handige achterom fungeert. Dankzij de lichtkoepel geniet ook deze ruimte van aangename natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een uitstekende basis en is praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor o.a. gezinnen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Dankzij de gunstige indeling is deze compleet uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst bestaat er natuurlijk ook de mogelijkheid om de wasmachine op de begane grond te plaatsen, door een aansluiting te creëren in de bijkeuken/berging. Hierdoor kun je de badkamer volledig benutten als badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping beschikt over een zolderkamer van mooi formaat en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de bereikbaarheid via een vaste trap is dit een verdieping met veel potentie. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een prachtige 5e slaapkamer worden gerealiseerd, maar de ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is heerlijk beschut gelegen en biedt diverse mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren, zodat je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Ook overdekt kun je hier comfortabel buiten zitten. Aan de vrijstaande stenen berging is namelijk een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder weer een gezellige plek hebt om buiten te verblijven. De vrijstaande stenen berging is bovendien van royaal formaat en biedt volop ruimte, bijvoorbeeld voor hobby’s, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens via de zijkant bereikbaar, wat ook voor de fietsen erg handig is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 432 m³ Perceeloppervlakte: m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2012) - Ruime hoekwoning met goede basis; - 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer; - Doorzonliving met sfeervolle erker; - Praktische bijkeuken; - Beschutte tuin met vrijstaande stenen berging en een overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.