Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Griftdijk 17

3953ML Maarsbergen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Langbroek

Fotogalerij

Griftdijk 17 Maarsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Griftdijk 17 – Het paradijs van Maarsbergen Welkom op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Griftdijk 17 is niet zomaar een woning, het is een oase van groen, een plek waar u elke dag wakker wordt met het gevoel dat u op vakantie bent. Niet voor niets noemt de bewoner dit ''het paradijs van Maarsbergen''. Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning (158 m²) ligt verscholen in het groen aan een rustige landweg, omringd door weilanden, bossen en het gezang van vogels. Op een royaal perceel van maar liefst 5.500 m² geniet u hier van een sfeervolle tuin, volop privacy en de ruimte om écht tot rust te komen. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is het uitzicht op het rustgebied van het Utrechtse Landschap, waar reeën zich vrijwel dagelijks laten zien. Hier woont u met de natuur als directe buur. Indeling woning: Begane grond: Bij binnenkomst via de overkapte entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer, een sfeervolle ruimte met een gashaard en een houtkachel. De grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval met een prachtig uitzicht op het natuurgebied. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de achtergelegen hal. Via de hal bereikt u twee slaapkamers en de moderne badkamer. De masterbedroom is royaal van formaat en biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin met vijver. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct het terras op, de ideale plek om in alle rust te genieten van uw eerste kop koffie terwijl u uitkijkt over het kabbelende water. De tweede slaapkamer beschikt over een kast wat perfect is als inloopkast of voor het creëren van extra opbergruimte. De moderne badkamer is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met elegant meubel en een toilet. Een ruimte waar luxe en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is volledig gelijkvloers en biedt daarmee comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: De sfeervolle tuin biedt veel privacy. Meerdere zitjes nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. In de achtertuin ligt een fraai aangelegde, grote vijver die zorgt voor een rustgevende sfeer. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. Naast de woning bevindt zich een ruime schuur met een elektrische overheaddeur — ideaal voor het veilig stallen van een auto, fietsen of gereedschap. De aangrenzende carport bij de oprit biedt bovendien voldoende hoogte voor het parkeren van een camper. De schuur leent zich uitstekend voor een andere invulling, zoals het realiseren van een mantelzorgwoning of hobbyruimte. Achterin de tuin is volop ruimte voor het houden van hobbydieren of het aanleggen van een moestuin. De jeu-de-boulesbaan zorgt voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de omliggende bostuin een natuurlijke en rustgevende sfeer creëert. Ligging: Griftdijk 17 ligt in het buitengebied van Maarsbergen, binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug , een omgeving die bekendstaat om haar rust, natuur en centrale ligging. Ook het station in Maarn, op korte afstand, biedt goede treinverbindingen met de Randstad. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht of Arnhem. Wat Maarsbergen bijzonder maakt, is de prachtige groene omgeving. Uitgestrekte bossen, heidevelden en historische landgoederen nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten en paardrijritten. Voor mountainbike liefhebbers zijn er meerdere trails in de directe omgeving en voor golfliefhebbers is er Golfclub Anderstein. Het dorp heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap en biedt een basisschool én een middelbare school. Voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Om de bereikbaarheid nog verder te verbeteren, wordt er momenteel gewerkt aan twee spooronderdoorgangen. Deze nieuwe infrastructuur, die naar verwachting in 2027 klaar is, zal de doorstroming richting de A12 aanzienlijk verbeteren. Meer informatie over dit project is te vinden op de website van ProRail. Griftdijk 17 is een unieke kans: wonen in het buitengebied, ruimte én rust binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Perceeloppervlakte 5500 m²; - Woonoppervlakte 158 m²; - Uitzicht op natuurgebied; - 24 zonnepanelen; - Gaskachel; - Houtkachel; - Carport; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Recht van overpad van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
5500 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.