Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Woudenbergseweg 82

3953MJ Maarsbergen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 6.211

Fotogalerij

Woudenbergseweg 82 Maarsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke helft van een '30-jaren twee-onder-één kapwoning op een geweldig perceel van 853m2. Deze aantrekkelijk woning heeft een grote vrijstaand stenen garage van 46m2, diepe en fraai aangelegde achtertuin met veranda en schuur, voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De huidige eigenaar heeft de woning sinds 1980 in bezit, uitstekend onderhouden en in de loop van de jaren op diverse punten gemoderniseerd. Maarsbergen is een klein dorp in het midden van het land op de grens van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug. De oprit van de A12 is nabij gelegen, evenals het treinstation van Maarn. In Woudenberg en Maarn zijn diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Hier woon je buiten de stad, maar toch in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en hardlopen. Golf liefhebbers kunnen hun hart ophalen. Direct aan de overzijde van de woning ligt het landgoed Anderstein en de schitterende Golfclub Anderstein. Tussen Maarn en Woudenberg liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek met daarin het recreatiegebied het Henschotermeer. Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur met toegang tot de woonkeuken met vaste kast en authentieke sierkachel, eetgedeelte met tussendeur naar de keuken met luxe U-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boiler voor direct warm water en tevens een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er een achterdeur met toegang tot een groot terras en de bijzonder diepe achtertuin. Het tussen(eet)gedeelte geeft toegang tot de kamer-en-suite met aan de achterzijde de eetkamer met authentieke en-suite-schuifdeuren en servieskast en aan de voorzijde het zitgedeelte met erker. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met 2 vaste opbergkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en opbergruimte onder het knieschot, naastgelegen ruime badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met dakkapel, op maat gemaakte kledingkast met schuifdeuren en opbergruimte onder het knieschot. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met veel opbergruimte onder het knieschot, kast met opstelling van de cv-ketel en toegang tot de derde slaapkamer met groot dakraam en eveneens veel opbergruimte onder het knieschot. Tuin: De fantastisch diepe achtertuin biedt heerlijk veel ruimte en privacy en is voorzien van theeprieel en een veranda met berging. De tuin is gelegen op het oosten en omgeven door veel groen; omdat de woning wat verder naar achter ligt, is ook de voortuin relatief groot en is de oprit naar de grote, vrijstaande garage met bergvliering extra lang en breed waardoor er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933, perceeloppervlakte 853 m²; - woonoppervlakte 111 m², externe bergruimte 76 m²; - woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie alsmede nagenoeg volledig dubbele beglazing; - energielabel C; - c.v.-ketel uit 2005 (Nefit Excellent HRC22H); - zeer diepe achtertuin met veel privacy; - vrijstaand houten schuur en grote veranda; - grote garage (47 m²) met oprit; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023-2025; - keuken geplaatst in 2016.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
896 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HRC22H ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.