Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Boschlaan 45

5993HK Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Boschlaan 45 Maasbree
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en groen komen samen in deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een bijzonder ruimtelijke woonkamer met hoog plafond en een ligging in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk op loopafstand van school en supermarkt. Deze comfortabele woning uit 2003 biedt circa 160 m² woonoppervlakte en is volledig geïsoleerd met energielabel A+. Dankzij de aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning woon je hier het hele jaar door comfortabel en duurzaam. Op de tweede verdieping is bovendien een airconditioning aanwezig, waardoor ook warme zomerdagen aangenaam blijven. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het circa 3 meter hoge plafond in de woonkamer. In combinatie met de hoge glazen pui aan de achterzijde, die doorloopt tot aan het plafond, zorgt dit voor een uitzonderlijk ruim en licht gevoel. De woonkamer kijkt uit op de zuidelijk gelegen tuin. Door het zicht op volwassen bomen ervaar je in de zomermaanden een groene, bijna parkachtige sfeer. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een open en rustige uitstraling. Dit is een plek waar je graag thuiskomt. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Vanuit de keuken heb je zicht op spelende kinderen terwijl je zelf aan het koken bent. De keuken is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te vernieuwen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als werkkamers. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen en voor wie regelmatig thuiswerkt. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plaats voor de installaties en extra bergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groene, beschutte uitstraling dankzij de volwassen bomen aan de achterzijde. Dit zorgt voor privacy en een prettige sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen. Twee speeltuinen bevinden zich om de hoek. School en supermarkt liggen op loopafstand, wat het dagelijkse leven hier bijzonder praktisch maakt. Ligging De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk met veel groen. De buurt kenmerkt zich door een prettige, sociale sfeer en vriendelijke bewoners. Een ruime en comfortabele gezinswoning met duurzame voorzieningen, veel licht en een bijzonder ruimtelijk karakter. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.