Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Groesweg 6

5993NN Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Groesweg 6 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de dorpskern van Maasbree staat dit vrijstaande woonhuis op een riant perceel van maar liefst 2.510 m². De woning is van oorsprong gebouwd in de jaren ’60 en diverse malen gemoderniseerd en beschikt over een slaapkamer, kantoor én badkamer op de begane grond, daarbij drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Ook is er een ruime aanbouw en royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling is dit object uitermate geschikt voor een groot gezin, hobbyisten, mantelzorg of een aan huis gebonden beroep/zzp’er. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met volop privacy, terwijl het centrum en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat, oven, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. De praktische muurkast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder (ca. 7 m²), ideaal voor voorraad. De ruime doorzon woonkamer met houtkachel beschikt over veel lichtinval en een karakteristieke erker aan de voorzijde en is voorzien van houtenvloer en toegang middels schuifpui naar terrasoverkapping. Het tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, kantoor en de terrasoverkapping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van vloerverwarming, een hangend closet en een fonteintje. De badkamer op de begane grond is eveneens geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een douchecabine en vaste wastafel. Daarnaast is er een functionele inpandige ruimte, nu in gebruik als kantoor. De slaapkamer voorzien van loopdeur naar achtertuin is gelegen op de begane grond en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De royale aanbouw is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, houtkachel en heeft toegang middels openslaande deuren via opritzijde en toegang aan tuinzijde. 1e Verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras en eén slaapkamer beschikt over een muurkast. De functionele badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, hangend closet, bidet, wastafel meubel in ombouw en designradiator. 2e Verdieping Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar met Velux kantelraam en opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2016). Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en via de royale oprit bereikbaar. Dankzij het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 2.510 m² ervaart u hier een gevoel van vrijheid en privacy dat zelden wordt aangeboden. De tuin is ingericht met een terrasoverkapping, sierbestrating, gazon, terrassen, borders met diverse (boom)beplanting en een drietal houten schuurtjes. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen boomgaard met fruitbomen, wat niet alleen sfeer toevoegt maar ook praktisch is voor liefhebbers van eigen oogst. Er is volop ruimte voor het aanleggen van een moestuin, speelvoorzieningen of bijvoorbeeld het realiseren van extra bijgebouwen (uiteraard binnen de geldende mogelijkheden). Of u nu houdt van tuinieren, dieren, klussen, opslag of andere hobby’s: hier kunt u werkelijk alle kanten op. De diepte en breedte van het perceel zorgen ervoor dat u in alle rust kunt genieten, met optimale privacy. Ligging De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van het centrum van Maasbree. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen - Spouw-, vloer- en dakisolatie; - Rondom kunststof kozijnen; - grotendeels HR++ triple beglazing met rolluiken en horren; - 20 zonnepanelen - Gecombineerde verwarming via infrarood - Royale aanbouw met diverse gebruiksmogelijkheden - Perceel van 2.510 m² met veel privacy en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
2510 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.