Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Molenstraat 68

5993CL Maasbree • Limburg

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Molenstraat 68 Maasbree
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie aan de rand van de dorpskern van Maasbree wordt u aangeboden deze goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, inpandige garage, alsmede een extra vrijstaande garage annex werkplaats, royale open keuken én beschikt over een kantoor- of slaapkamer op de begane grond. Deze royale woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.083 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een riante voor- en achtertuin, 4 slaapkamers op de eerste verdieping én 20 zonnepanelen. Daarbij woon je op korte afstand van het dorpscentrum, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond entree met ontvangsthal en vide, die is voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de centrale hal is de kantoor- of slaapkamer bereikbaar, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, vaste kastenwand en beschikt over een zonnescherm. De royale woonkamer met eethoek is voorzien van een mooie houten parketvloer, airco (2023) en een sfeervolle openhaard in ombouw. De open woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling met vaste eettafel. Het geheel is ingericht met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron en prachtig uitzicht over de achtertuin. Inpandig bereikbare gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en wasmachineaansluiting, opstelling cv-installatie (Vaillant-2016) en middels loopdeur toegang naar de achtertuin, als ook naar de inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een functionele kelderruimte. Aangrenzend bevindt zich de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, welke is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand, elektrische bedienbare rolsegmentpoort en een aparte loopdeur. 1e Verdieping NB. Grotendeels voorzien van vloerbedekking. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (1) is voorzien van een praktische muurkast. Slaapkamer (2) beschikt over een airco (2023), vaste kastenwand. Slaapkamer (3) en slaapkamer (4) zijn eveneens van goede afmetingen. De geheel betegelde moderne badkamer is compleet ingericht met een inloop (regen) douche, ligbad, hangend closet, design radiator, dubbele wastafel in ombouw en elektrische vloerverwarming, Vrijstaande garage Vrijstaande, multifunctionele garage, bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een kantelpoort. Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.083 m² met volop zon, privacy en ruimte. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse borders met (boom) beplanting en diverse gezellige zitjes. Daarnaast is aan de linkerzijzijde van de tuin de vrijstaande garage annex werkplaats gelegen die is voorzien van een kantelpoort aan de opritzijde Ligging Gelegen aan een doorgaande straat in de kern van Maasbree op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen en het centrum van Maasbree. Verder een goede ontsluiting met de autosnelwegen (A67-A73). Algemeen • De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. • 20 st. Zonnepanelen (2021) • Keuken is vernieuwd in 1994. • Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2009 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1083 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.