Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Breestraat 22

5993BH Maasbree • Limburg

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.046

Fotogalerij

Breestraat 22 Maasbree
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaand buitenverblijf voorzien van badkamer, toilet en sauna, een ruime hobbyruimte en meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale tuin rondom de woning zorgt voor optimale privacy en ontspanning, terwijl het perceel van maar liefst 3.834 m² diverse mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen Maasbree en Baarlo en binnen enkele minuten rijden bereikt en de uitvalswegen. Indeling: Kelder: Geheel betegelde provisiekelder (ca. 8,5m2) met ventilatiekoekoek en verdeler voor de vloerverwarming. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 10m2) met vide en open trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, toiletruimte, meterkast, kelder, slaapkamer op BG en keuken. De royale geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein, urinoir, ventilatievenster en afzuiging. Vanuit de hal bereikt men de slaapkamer op de begane grond (ca. 12,5m2), momenteel in gebruik als werkkamer. De leefkeuken (ca. 19,5m2) is ingericht met een modern keukenblok met inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en composieten werkblad. En een losstaande kastenwand met oven, combi oven-magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er zicht over het terras en zwembad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9m2) met extra keukenblok met opbergkastjes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt men tevens een portaal (ca. 5m2) met toegang tot de royale lichte multifunctionele ruimte (ca. 19,5m2) met grote raampartijen. Een trapopgang geeft hier toegang tot een vlizozolder met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer gescheiden door dubbele glazen deuren. De gezellige woonkamer (ca. 30m2) heeft een dubbele schuifpui naar de tuin. De hele begane grond behalve de bijkeuken en slaapkamer ligt een natuurstenen vloer. Overal behalve op de slaapkamer ligt vloerverwarming. 1e verdieping: Een mooie open trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 15 en 20m2), een nieuwe badkamer, een CV-ruimte en een extra bergruimte/inloopkast. De master bedroom heeft 2 muurkasten. De nieuwe grotendeels betegelde badkamer (ca. 8,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een losstaand bad, een wastafel met dubbele waskom en ladenkast, een zwevend closet, vloerverwarming, afzuiging en een groot dakvenster. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Zolder: Een mangat geeft toegang tot de bergzolder van ca. 19,5m2. Tuin/Tuinhuis: De tuin aan de voorzijde is prachtig aangelegd met een grote oprijlaan met 3 parkeerhavens aan de zijkant. Een dubbele toegangspoort geeft toegang tot de achtertuin. Verder heeft de voortuin een mooi onderhouden gazon met robotmaaier, een prachtige boom en borders met beplanting. Een laadpaal behoort tot de mogelijkheden, krachtstroom aanwezig. De achtertuin geeft een waar vakantiegevoel. De zijtuin is beklinkerd en heeft een groot houten tuinhuis (ca. 18m2) met extra opslag. Aan de woning ligt een beklinkerd terras, prachtige borders met beplanting en een schitterend bouwkundig zwembad met filterinstallatie en verwarming. Het zwembad 8x4 en 1.70 diep met aan de zijkant een groot gazon. De achtertuin heeft groene omheining en is afgescheiden van een wei met een kleine moestuin, een houten opslagplek grenzend aan alle naastgelegen weilanden. Het uitzicht is fenomenaal! Tussen de woning en het zwembad ligt een nieuw volledig geïsoleerd stenen buitenverblijf (ca. 50m2)met een badkamer met inloopdouche, zwevend closet, urinoir, wastafel en omkleedmogelijkheid. Hier bevindt zich tevens de afsluitbare technische ruimte met de zwembadinstallatie. Het buitenverblijf kan volledig afgesloten worden met glazen schuifwanden, zo kan men ook in het voorjaar, najaar en winter hier heerlijk vertoeven. Een houthaard en TV-aansluiting maken het compleet. De prachtige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een grondwaterput en een beregeningssysteem aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud woning ca. 933m3, woonoppervlakte ca. 238m2, overig inpandige ruimte ca.19m2, externe bergruime ca. 18m2, perceeloppervlakte 3834m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, spouw- dak en vloerisolatie. Op het dak liggen 28 zonnepanelen. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2016. Er is krachtstroom t.b.v. een eventuele laadpaal. De woning heeft een energielabel A. Het zwembad is voorzien van een filter en een verwarmingsinstallatie. Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
3834 m²
Inhoud
934 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.