Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heierveldlaan 62

5993GD Maasbree • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Heierveldlaan 62 Maasbree
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Maasbree! Deze instapklare woning biedt ruimte, comfort en moderne afwerking en een ideale ligging. Met een royale woonkamer, luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie serre met onderhoudsvriendelijke tuin, heeft dit huis alles voor wie een instapklare woning zoekt. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden, en met de uitvalswegen A67 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot de uitgebreide vernieuwde meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein, mechanische ventilatie en inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 48m2 incl. keuken) is speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard en TV-wall. Een ruimte trapkast geeft extra bergruimte. De keuken is gelegen in centraal in de ruimte en bestaat uit een groot kookeiland en een vaste kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een zone instelbare inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser en een ingelegde spoelbak met sproeikraan. De vaste kastenwand is voorzien van een sta-hoge koelkast, sta-hoge diepvries, extra grote combi oven-magnetron met warmhoudlade en een koffiecorner. De keuken heeft voldoende bergruimte en het eiland heeft een zitgedeelte. Het eetgedeelte in de aanbouw is voorzien van een grote lichtstaat in het dak en een dubbele schuifpui naar de serre. In het plafond zitten inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de compleet ingerichte bijkeuken (ca. 7m2) met extra keukenblok, veel opbergruimte, een extra werkblad en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit. Op de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. 1e verdieping: Een gerenoveerde trapopgang met verlichting geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers (ca. 6m2, 11,5m2 en 12m2), de badkamer (ca. 6m2) en de afgesloten trapopgang naar de zolder. Op de overloop hangt airco. Via een van de slaapkamers bereikt men een 4e kamer (ca. 15,5m2) die momenteel dienstdoet als inloopkast. Deze kamer heeft een dakvenster. De luxe nieuwe geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en sunshower, een voorziening voor de douchespullen en een muurtje (met zitverwarming) om te zitten. De 2 persoons wastafel heeft een natuurstenen blad, 2 mengkranen, een meubel met lades en een spiegel. De badkamer heeft een zwevend closet, een buitenraam, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Alle ruimtes hebben rolluiken aan de buitenzijde en op de vloer ligt laminaat. 2e verdieping: De ruime zolder (loopgedeelte ca. 27m2) is voorzien van een Finse sauna en de CV-opstelling. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte en een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. Op zolder bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluiting. De zolder is keurig afgewerkt. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gemaakt worden. Op de vloer ligt laminaat. Tuin/serre: De voortuin bestaat uit kiezel met een hier en daar een boompje/beplanting. De oprit is geheel beklinkerd en overdekt. Er is plaats voor meerdere voertuigen. De woning is gereed om een laadvoorziening te maken. Via de oprit geeft een loopdeur toegang tot de bijkeuken. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit kiezelgazon, een beklinkerd terras, een onderhoudsvrij vlonderterras met jacuzzi (ter overname) beplanting en een glazen tuinkamer. De tuinkamer (ca. 12m2) is een mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een pui die helemaal open kan. Algemeen: Bouwjaar: 1991, inhoud ca. 524m3, woonoppervlakte ca.124m2, overig inpandige ruimte ca. 22m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 25m2, externe bergruimte ca. 12m2). De uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning is voorzien van dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met geheel dubbelglas en rolluiken. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van 2016. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2019. De elektra is uitgebreid, vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Er is glasvezel aanwezig. Het energielabel is C, hier is nog geen rekening gehouden zonnepanelen. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. Alle platte daken zijn vernieuwd. Deze instapklare woning is gelegen op loopafstand van de kern van Maasbree. Scholen en speelgelegen liggen in de nabije omgeving. Binnen 10 minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 449.000,-

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2025 waren er 7.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.