Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Wilhelminalaan 14

5993AC Maasbree • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Panningen

Fotogalerij

Wilhelminalaan 14 Maasbree
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het eerste gezicht lijkt deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree misschien heel doorsnee, maar achter de gevel gaat een verrassend royale woning schuil, dankzij een flinke uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er op de begane grond extra veel leefruimte ontstaan die je absoluut moet ervaren! De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige en open leefruimte, ideaal voor dagelijks comfort en ontspanning. Daarnaast vind je op de begane grond een badkamer én een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkplek en speelkamer, perfect voor thuiswerken of een gezin met kinderen. De woning beschikt bovendien over twee tuinen: een knusse binnentuin waar je in alle rust kunt genieten, en een grote zijtuin met een gezellig terras, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede, compleet uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer te realiseren is. Achter de woning liggen nog een garage en een berging, handig voor extra opslag of hobbymatige bezigheden. En als kers op de taart zorgen de 23 zonnepanelen op het dak voor een indrukwekkende jaaropbrengst van ruim 8000 kWh, dat fijn is voor je portemonnee én het milieu. De verkopers vertellen: “Onze woning geschikt voor vrijwel elke levensfase. Deze woning en vooral de multifunctionele ruimte is met ons als gezin altijd 'meegegroeid' en heeft al vele gedaantes gehad. Een ruimte waarvan je dacht dat je hem nooit nodig had, maar zodra je hem hebt, kun je hem niet meer missen”. ALGEMEEN: Een buitengewone woning met verrassend veel ruimte, op een fijne locatie in Maasbree. Hier woon je comfortabel, duurzaam én met alle voorzieningen binnen handbereik. In het sfeervolle en levendige centrum vind je een diversiteit aan winkels, een supermarkt, een basisschool, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich enkele natuurgebieden en bossen waardoor het ook de ideale plek is voor natuurliefhebbers. Dankzij de ligging nabij de A67 en de A73 zijn steden zoals Venlo en Eindhoven goed en snel bereikbaar net zoals het ziekenhuis in Venlo. Daarnaast biedt het openbaar vervoer diverse verbindingen met omliggende dorpen en steden. BEGANE GROND: ENTREE Je betreedt de woning via een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin die is ingericht met sierlijke kiezels en een plantenbak, een verzorgd welkom met een moderne uitstraling. Eenmaal binnen kom je in de hal waar links het toilet is gesitueerd, met daarachter de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur loop je door naar de woonkamer. De leistenen tegelvloer die doorloopt tot in de keuken zorgt direct voor een stijlvolle en robuuste sfeer. WOONKAMER De royale woonkamer voelt heerlijk licht en open, dankzij de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden. Het vele daglicht stroomt naar binnen en versterkt het gevoel van ruimte. Het raam aan de achterkant is voorzien van een zonnescreen. Een openslaande deur aan de zijkant van de woning geeft direct toegang tot de grootste van de twee tuinen en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer hangt een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. KEUKEN De open keuken vormt het centrale verbindingspunt tussen de woonkamer en de multifunctionele ruimte. Deze praktische keuken is uitgerust met een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een oven, alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier. Het kunststof aanrechtblad is onderhoudsvriendelijk en past goed bij de moderne uitstraling van de ruimte. Het raam biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een zonnescreen. Vanuit de keuken loop je zo de knusse patiotuin in, een sfeervolle plek waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De grote multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is momenteel ingericht als werkplek en speelkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de grote raampartijen is het ook hier aangenaam licht en voelt de ruimte open en uitnodigend. Ook hier hangt een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in tegellook, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktisch gebruiksgemak. De strak gestucte wanden geven de ruimte een nette en verzorgde uitstraling. Eén wand springt bijzonder in het oog: deze is bekleed met akoestische wandpanelen die niet alleen zorgen voor een warme sfeer en geluidsdemping, maar waar ook de deur naar de berging in verborgen zit. Achter deze deur bevindt zich een handige berging, perfect voor het opbergen van speelgoed, kantoorartikelen of andere spullen. Of je van deze ruimte nu een kantoor, extra slaapkamer(s), hobbyruimte of zelfs een eigen praktijkruimte wilt maken, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. BADKAMER De badkamer op de begane grond is wellicht wat gedateerd in afwerking, maar dankzij de tijdloze combinatie van een donkere tegelvloer en witte wandtegels oogt de ruimte verzorgd en neutraal. Praktisch ingericht, beschikt deze badkamer over een inloopdouche met een opklapbare invalidestoel, een toilet en een wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat de ruimte extra functioneel maakt. Een klein vast raam zorgt voor natuurlijk licht en er is mechanische afzuiging aanwezig voor voldoende ventilatie. Tot slot is de vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort zeker in de koudere maanden. VERDIEPING: SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Voor optimaal comfort zijn alle ramen uitgerust met rolluiken en horren, ideaal voor zowel verduistering als ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in houtlook, wat de verdieping een warme en rustige uitstraling geeft. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. BADKAMER De moderne tweede badkamer uit 2019 is eveneens op deze verdieping te vinden. Deze is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en beschikt over een inloopdouche met glazen inklapdeuren, een wastafel met praktisch meubel en een wandtoilet. Dankzij zowel mechanische afzuiging als een raam is de ruimte altijd fris en goed geventileerd. Het infrarood paneel in het plafond zorgt bovendien voor een aangename temperatuur. Een comfortabele en eigentijdse badkamer waar functionaliteit en sfeer perfect samenkomen. ZOLDER: De zolder is bereikbaar via een vaste trap die enkele jaren geleden is geplaatst, tegelijk met de vernieuwing van de volledige zoldervloer. Hierdoor is een solide basis gelegd voor het optimaal benutten van deze ruime verdieping. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Met de toevoeging van een dakkapel aan de achterzijde vergroot je niet alleen het vloeroppervlak, maar ook het comfort en de lichtinval. Op de zolder hangt de Nefit CV-ketel uit 2014, netjes geplaatst en goed bereikbaar voor onderhoud. Of je de ruimte nu wilt gebruiken als extra slaapkamer, hobbykamer, werkplek of gewoon als bergzolder, de mogelijkheden zijn er. TUIN EN GARAGE: In de kleine patiotuin kun je heerlijk rustig zitten. De muren rondom zorgen voor volledige privacy en beschutting tegen wind, waardoor je hier op elk moment van de dag in alle rust kunt ontspannen. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd: een fraai stuk kunstgras vormt het groene hart van de ruimte dat je nooit hoeft te maaien of sproeien. Enkele plantenbakken zorgen voor kleur en sfeer. Een comfortabele zithoek nodigt uit tot lange middagen met een boek of een goed gesprek. De royale zijtuin vormt een heerlijke buitenruimte waar comfort, privacy en groen perfect samenkomen. Dankzij de grote, dichte heg die langs de erfgrens loopt, geniet je hier van optimale beschutting en een altijd groene, natuurlijke uitstraling. De ligging aan de zijkant van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Centraal in de tuin ligt een ruim en zonnig terras waar je comfortabel kunt zitten, eten of loungen met uitzicht op het groen. Voor de kinderen is er een veilige, ingegraven trampoline die mooi is geïntegreerd in het tuinontwerp. Verspreid over de tuin staan verhoogde plantenborders, stijlvol afgewerkt met steenstrips, waarin diverse vaste planten en boompjes voor kleur en afwisseling zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een vrije achterom die uitkomt bij de oprit en de garage. De garage is zowel via een loopdeur als via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegankelijk. Binnen is elektra en verlichting aanwezig, evenals een grondwaterpomp die is aangesloten op een efficiënt bewateringssysteem: een handmatig aan te sluiten slang kan de heg bewateren via een druppelslang of meerdere pop-up sproeipunten van water voorzien voor het gras en de borders. De garage kan eenvoudig bijna in oppervlak verdubbeld worden door het verwijderen van de muur die is geplaatst om de berging te creëren. De vloer loopt namelijk gewoon onder de muur door. Op de oprit, direct voor de garage, is een aansluiting aanwezig voor een laadpaal van een elektrische auto, praktisch en toekomstbestendig. Deze tuin combineert gemak, plezier en groen op een doordachte manier, ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven zonder in te leveren op comfort of privacy.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5993

Google Maps

Locatie van Maasbree

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maasbree

Woon- en buurtcijfers in Maasbree

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbree. In 2026 waren er 7.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

7.508

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

208

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbree
Jaar Inwoners
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbree
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbree
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbree
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbree.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbree

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer woningen in Maasbree

Bekijk meer woningen in deze plaats.