Direct naar de inhoud
Logo van RMW Makelaars

Gibbeflecht 16

9022AJ Mantgum • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gibbeflecht 16 Mantgum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustig plekje in kindvriendelijke omgeving gelegen 2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen bijkeuken, carport en beschutte tuin op het zuidoosten op een perceel van 235m2 eigen grond. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, Z-vormige woonkamer van circa 35m2 met schouw, gesloten keuken van circa 10m2 met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 9m2 en compacte badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare berging met dakraam en ketelopstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Grotendeels geïsoleerd (energielabel C) en vrijwel geheel voorzien dubbele (deels hr++) beglazing; - Verwarming middels Intergas hr-combi ketel, bouwjaar 2024; - Aangebouwde stenen bijkeuken; - Carport van circa 15m2; - Beschutte tuin op het zuidoosten met achterom; - Eigen grond 235m2. Mantgum: Een karakteristiek dorp met ruim 1100 inwoners dat gunstig gelegen is tussen Leeuwarden en Sneek. Mantgum heeft een ruim voorzieningenniveau zoals o.a. een NS-station, basisschool, multifunctioneel centrum, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden en een rijk verenigingsleven. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen en de Greidhoeke en is er recreatief vermaak. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9022

Google Maps

Geografisch overzicht Mantgum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mantgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mantgum. In 2025 waren er 1.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.709.

Inwoners

1.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.709

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mantgum
Jaar Inwoners
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mantgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mantgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.165

Bedrijvigheid in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mantgum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mantgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Mantgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Mantgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.