Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Liesdaalweg 1

5398JA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Liesdaalweg 1 Maren-Kessel
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Exclusief, duurzaam én eigen wellness in huis... deze villa heeft het allemaal! Deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde villa in Maren-Kessel combineert luxe en comfort met een hoge mate van duurzaamheid. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een warmtepomp én maar liefst 66 zonnepanelen. Met energielabel A+ en vloerverwarming door de hele woning woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimte en de indeling. De royale woonkamer met veel lichtinval vormt samen met de keuken het hart van het huis: een plek waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen binnenzwembad en een sauna! Een wellnessresort, gewoon onder je eigen dak. Daarnaast vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een ruime garage en volop bergruimte. Extra fijn is dat er hier ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer aanwezig is. Ideaal als levensloopbestendige oplossing of voor gasten die graag hun eigen plek hebben. Op de eerste verdieping zijn er nog eens vier grote slaapkamers en een tweede badkamer. Ruimte genoeg voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, en elk vertrek is even aangenaam en sfeervol. Buiten gaat het gevoel van vrijheid gewoon door. Het perceel van 1.429 m² biedt volop privacy en een vrij uitzicht. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, zonder inkijk en omringd door groen. Een plek om te onthaasten, te spelen, te loungen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. Ook de ligging is perfect voor wie houdt van rust en de dorpse charme. Maren-Kessel is een vriendelijk en gemoedelijk dorp, met onder meer een ambachtelijke bakker, een basisschool (in Maren) en een actief verenigingsleven. Voor mooie wandelingen of fietstochten hoef je de deur nauwelijks uit, de natuur ligt hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ben je vanuit Maren-Kessel in korte tijd in grotere plaatsen zoals Oss, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen, waar je terecht kunt voor uitgebreide voorzieningen, scholen, sport en cultuur. Ben jij op zoek naar een exclusieve villa die luxe, duurzaamheid en rust op unieke wijze combineert? Dan is dit je kans! Kom kijken en laat je verrassen… Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime, lichte entree met vide tot in de nok. - Twee separate toiletten met fonteintjes. - Royale woonkamer met gashaard. - Openslaande deuren én schuifpui naar de tuin. - Volop lichtinval door de grote raampartijen. - Keuken in praktische opstelling met moderne inbouwapparatuur. - Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. - Binnenzwembad met elektrisch dek en streamers. - Sauna maakt het geheel tot een heuse wellnessruimte. - Bijkeuken en aparte technische ruimte. - Volledig geïsoleerde, inpandige garage met vloerverwarming, elektra, water en elektrische deur (ook geschikt als speel- of hobbyruimte). - Wanden en plafonds strak gestuukt. - Tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping - Riante overloop. - Vier ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, wastafel en vloerverwarming. - Vierde toilet. - Wanden en plafonds strak gestuukt. - PVC vloer met vloerverwarming. Tuin - Perceel van ca. 1.429 m². - Vrije ligging met weids uitzicht en optimale privacy. - Ruimte voor speeltoestellen of trampoline. - Royale veranda aan de woning. Parkeren - In de inpandige garage. - Parkeren op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Overig - Gelegen in het rustige Maren-Kessel, waar je geniet van dorpse charme en stilte. - Hoogwaardige kwaliteit, exclusieve luxe en een architectonisch ontwerp. - Twee warmtepompen (woning én zwembad). - 66 zonnepanelen. - Energielabel A+. - HR++ glas en volledig geïsoleerd. - Waterontharder.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Perceeloppervlakte
1429 m²
Inhoud
1675 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.