Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Nieuwe Provincialeweg 3

5398KG Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.834

Fotogalerij

Nieuwe Provincialeweg 3 Maren-Kessel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust om je heen en reuring binnen handbereik Officieel woon je aan de Nieuwe Provincialeweg 3 in Maren-Kessel. Maar eigenlijk zit je hier in ’t Wild: de kleinste woonkern van de gemeente Oss. Je bent op deze plek omsingeld door groen en de Maas, maar staat ook in no-time in Oss, Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Oftewel, rust om je heen en reuring binnen handbereik. De vrijstaande woning in ’t Wild straalt degelijkheid en zorg uit. “Mijn man heeft dit huis ruim veertig jaar geleden eigenhandig gebouwd”, vertelt de verkoopster. “Hij heeft ervoor gezorgd dat alles aan de basis klopt: van de fijne verhoudingen tot en met de logische indeling. Het is nog steeds een geweldige woning, maar inmiddels te groot geworden.” Ruimte voor nu én later Dankzij de ruimte in huis zijn er ook veel mogelijkheden. Voor nu én later. “Zo kun je op de begane grond eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëren”, zegt de verkoopster. “Boven zijn drie goede slaapkamers, maar die kun je ook anders gebruiken. En de zolder biedt zelfs de kans om extra woonoppervlakte te maken. Het huis groeit dus makkelijk mee met elke levensfase. De vide in de entree is een extraatje: die zorgt voor licht en lucht.” Onderhoud met aandacht Het onderhoud aan de woning is altijd met aandacht gedaan. Ook is er geïnvesteerd in verbeteringen. Zo is er HR++-glas en een kunststof voordeur geplaatst en zijn enkele ramen vervangen. “En we hebben zestien zonnepanelen laten installeren”, vult de verkoopster aan. “De badkamer kreeg enkele jaren geleden een upgrade met een inloopdouche, en ook het platte dak van de schuur is vernieuwd. Afgelopen zomer hebben we nog het hele huis én de garage laten schilderen.” Veelzijdige tuin Dan is er de tuin nog. Die is veelzijdig, met groen, water en zitplekken. “Dit is echt onze hobby”, vertelt de verkoopster. “We hebben hem samen aangelegd: vijf verschillende terrassen, twee vijvers, een rotstuin, een stukje vlindertuin… Ook is er de kippenren, liefdevol omgedoopt tot Villa la Tok, compleet met binnenhok.” Groen, buren en buitengebied Wie hier woont, kiest bewust voor rust en vrijheid. Maar dat betekent niet dat je afgezonderd zit. “De buren zijn ontzettend fijn”, zegt de huidige bewoonster. “Iedereen gunt elkaar de ruimte, maar je staat nooit alleen. Bovendien zit je zo in Rosmalen, Oss of ’s-Hertogenbosch. Zelf hebben we vooral genoten van de natuur: wandelen langs de Maas, fietsen door het buitengebied of gewoon uitrusten in je eigen tuin. Heerlijk!” Feiten en cijfers: - Gelegen in het buitengebied gunstig gelegen ten opzichte van Den Bosch - Goede staat van onderhoud - Ruime entree met vide - 3 ruime slaapkamers - Veel bergruimte op zolder - De zolder biedt mogelijkheden om extra m2 woonoppervlakte te realiseren - Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel - Nette en verzorgde tuin - Vrijstaande garage – die vele gebruiksmogelijkheden biedt – circa 30 m² - Ruime oprit - Woonoppervlakte: circa 163 m² - Inhoud: circa 714 m² - Perceel:  643 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.