Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Provincialeweg 99 A

5398JK Maren-Kessel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Provincialeweg 99 A Maren-Kessel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: ruim, modern en multifunctioneel wonen op ongeveer 300 meter van de Maas Achter een weelderige, groene voortuin verschuilt zich deze bijzondere woning: ruim, goed onderhouden en modern afgewerkt, met volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis of mantelzorg/inwonende (volwassen) kinderen. Een bezichtiging van de binnenzijde laat pas echt zien hoe bijzonder deze woning is – een échte parel die je moet ervaren! LOCATIE Wonen vlak aan de Maas, omringd door het groene Brabantse landschap? Maren-Kessel, onderdeel van de gemeente Oss, biedt dit en meer. Hier geniet je van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over dijken, uiterwaarden en de uitgestrekte natuur. Perfect voor buitensportliefhebbers: wandelen, joggen en fietsen. Je kunt je hart hier ophalen. Het dorp zelf heeft alle basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen Lith (ca. 7 minuten) en het moderne winkelcentrum in De Groote Wielen (ca. 9 minuten) binnen handbereik. Het gezellige nabijgelegen Rosmalen heeft een ruim aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. Het heeft een eigen treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een modern cultureel centrum met o.a. theater en bioscoop. De grotere steden ’s-Hertogenbosch en Oss zijn respectievelijk 14 en 19 minuten rijden. Watersporters kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen strandbad en de jachthaven ‘De Lithse Ham’. Maren-Kessel biedt zo de ideale balans: wonen in rust én genieten van alle faciliteiten dichtbij. INDELING Deze woning heeft twee aparte entrees: één voor de hoofdwoning en één voor de praktijkruimte. Doordat de praktijkruimte ook vanuit de woning toegankelijk is, kan deze flexibel worden ingezet als extra leefruimte, ideale ruimte voor een groot of samengesteld gezin of als zelfstandige mantelzorgwoning, compleet met alle voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een opvallende, ronde wand, een open trap en een vide die meteen een gevoel van ruimte en licht geeft. De Z-vormige woonkamer is bijzonder royaal, met een grote zithoek en een ruime eethoek. Dankzij ramen rondom is de kamer licht en uitnodigend. Een moderne doorkijk-haard (houtgestookt) zorgt voor een extra gevoel van luxe en sfeer. De keuken is een echte eyecatcher: ruim, licht en voorzien van een functioneel spoeleiland en een wandmeubel. In 2020 kreeg de keuken een nieuw aanrechtblad en hij is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan en een oven met stoomfunctie. Via het achterportaal, dat toegang geeft tot de tuin, kom je in de bijkeuken met een bergkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook een modern toilet met fonteintje. Praktijkruimte: De praktijkruimte kan volledig onafhankelijk worden gebruikt, met eigen entree, hal, keukentje, werk-/slaapkamer, toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping bevindt zich een grote, lichte ruimte die kan dienen als werkkamer, keuken, atelier of als presentatie- of vergaderruimte. Zo biedt deze woning maximale flexibiliteit voor wonen én werken onder één dak. Eerste verdieping woning: De woning zelf heeft drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een grote inloopgarderobe. De kamers zijn sfeervol dankzij de schuine wanden, dakkapellen en vele ramen. Een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset complementeert deze verdieping. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte, met hier ook de c.v.-ketel. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en de woonkamer, masterbedroom en praktijkruimte zijn voorzien van airconditioning, die ook kan verwarmen. Met 14 zonnepanelen zijn de energielasten laag. BUITENRUIMTE De royale tuin is volledig ingericht als siertuin, met meerdere terrassen voor zon en schaduw. Een pergola met blauwe regen bloeit in het voorjaar prachtig. Halverwege de tuin staat een houten tuinhuis met sauna, waarmee je in combinatie met de buitendouche, een eigen wellness creëert. Achterin de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met glazen schuifwanden waar het hele jaar door goed toeven is met een prachtig zicht op tuin en vijver. In het tuinhuis is een af te sluiten berging. Verder is er een berging voor planten en tuingereedschap en een tweede berging voor fietsen en gereedschappen, met directe toegang naar de straat. Aan de Oude Kerkstraat bevindt zich een extra toegang tot het perceel met ruimte voor de containers eventuele aanhangwagen en de tweede berging. Voor het huis is een oprit voor minimaal twee auto’s en naast de praktijkruimte is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op openbaar terrein. ALGEMEEN Zeer ruim en functioneel huis Goed onderhouden en modern afgewerkt Airco in woonkamer, masterbedroom en praktijkruimte 14 Zonnepanelen voor lage energielasten Grotendeels HR++ glas Begane grond: massief eikenhouten vloer en donkergrijze plavuizen Grote tuin met royaal tuinhuis Tuinhuis met sauna Vloerverwarming in de praktijkruimte Veel daglicht door grote ramen en dakkapellen Flexibel in gebruik: wonen, werken of mantelzorg Deze woning combineert luxe, comfort en flexibiliteit op een unieke groene locatie aan de doorgaande weg en dichtbij de Maas. Een huis om in te wonen én te genieten – het perfecte thuis voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
784 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
311 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.