Direct naar de inhoud
Logo van Hélène TERRA Makelaardij

Aekerlaethofstraat 10

6269DE Margraten • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.866

Fotogalerij

Aekerlaethofstraat 10 Margraten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Aekerlaethofstraat 10 in Margraten In de Schinkepoort, een rustige wijk in Margraten, staat deze geschakelde woning met een carport, ruime garage en een tuin op het zonnige zuiden. De woning is keurig onderhouden, met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote, lichte serre waardoor de leefruimte fors vergroot is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, en er is een vaste trap naar de zolder. De plek is fraai, op een paar stappen van een omheinde speeltuin en het Amerikaplein. Na een paar minuten sta je in de supermarkt, bij de bakker, de groentewinkel en de drogist. Met de fiets of lopend is de slager, aan de Rijksweg, in no-time te bereiken. Kinderen kunnen op de fiets naar de basisschool en voorzieningen als kinderopvang, een huisarts, fysiotherapie en diverse sportmogelijkheden maken Margraten tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Er zijn goede busverbindingen met Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken. Met de auto is het maar een kwartier naar Maastricht en het omliggende Heuvellandschap is zeer geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met een stijlvolle voordeur en inbouwverlichting in het plafond. Achter deze deur is de hal met de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd met een fonteintje en tegelwerk in merendeels wit. De woon-/eetkamer (circa 25.8 m2) is een goed in te delen leefruimte, met openslaande deuren naar de serre en een eiken parketvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Bij het eetgedeelte is een deur naar het trapportaal, met een vanuit de woonkamer bereikbare trapkast. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken (circa 5 m2), met een lichte hoekopstelling en een deur naar de serre. De hoekopstelling met hoge bovenkasten heeft een aanrechtblad van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Een geliefde plek in huis is de later gebouwde serre (circa 16.8 m2), met twee schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel. Perfect als zitkamer, als eetkamer en/of als speelplek van de kinderen. De inpandig bereikbare garage (circa 27 m2) biedt genoeg plek om de auto en/of de fietsen binnen te zetten. Het achterste deel van de garage biedt ruimte aan de wasmachine, droger, vaatwasser, een tweede koelkast en/of een vriezer. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers van circa 12.5, 8.9 en 6 m2, allen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn de ouder slaapkamer en een kinder-/werkkamer, die nu als kleedruimte in gebruik is. De derde slaapkamer, qua grootte geschikt als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer, origineel van het bouwjaar van het huis. Bij de dakkapel is het ligbad, er is een aparte douche en een tweede toilet ontbreekt niet. Bij de wastafel hangen een plateau, een spiegel en verlichting. Deze badkamer vormt, zeker qua indeling, een goede basis om naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zolderruimte (circa 12,7 m2), met de opstelling van de VHR-ketel. Aan een kant is een diepe kast met schuifdeuren gemaakt en de rest van de zolder is geschikt als berging, hobbyruimte en/of speelplek van de kinderen. De buren hebben een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Tuin: Open de schuifdeuren in de serre en loop de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel van de tuin is bestraat, maar er is ook ruimte voor beplanting. Dit is een fijne tuin, waar genoeg plek is om in de zon te zitten. De voortuin met lage, merendeels groenblijvende beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, serre uitgevoerd in kunststof met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een VHR-ketel (Vaillant Ecotec, 2015, huur); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een dakkapel); - Ruime, inpandig bereikbare garage en een carport; - Zonnige tuin (zuid); - Energielabel

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.