Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Bloesemgaard 52

6269HA Margraten • Limburg

Verkocht

€ 477.000

Kosten koper (geschat): € 11.390

2% overdrachtsbelasting (€ 9.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 488.390

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Bloesemgaard 52 Margraten
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Margraten ligt in het glooiende landschap van Zuid Limburg de wijk De Bloesemgaard. Grenzend aan weilanden, akkers en boomgaarden aan de oostkant en een bestaande wijk aan de westkant zijn er 2 woonsferen, de Laan en de Gaard. De woningen in deze buurtjes zijn werkelijk prachtig en de sfeer is er gemoedelijk. Opvallend in dit nieuwe stukje Margraten zijn de bloesem dragende bomen. Historisch gezien wordt een gaard omsloten door een haag en vind je er vaak ook vruchtdragende bomen. Zo ook in het plandeel De Gaard dat in het groene hart van de De Bloesemgaard ligt. Tussen 2 huizen rijd je De Gaard binnen en stuit je op groene weide waar hagen en bloesembomen direct de sfeer bepalen. Kinderen spelen er tikkertje en buren ontmoeten elkaar op deze centrale plek waar de woningen omheen staan. Een woonprogramma op de begane grond, een fijne tuin om in te ontspannen, natuur overal om je heen en je huis gebouwd met duurzame materialen met oog op de toekomst. Deze levensloopwoning van circa 101 m2 in De Bloesemgaard fase 4 in Margraten heeft een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, een complete badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond! Parkeren doe je lekker op je eigen oprit. Pak een terras op het Amerikaplein, ga lekker winkelen in Maastricht of geniet van de zon in je eigen tuin. Interesse? Volledig woonprogramma op begane grond Via de voordeur aan de voorkant stap je in de hal met een separaat toilet, meterkast en deur naar de berging en woonkamer. Het woongedeelte is een open ruimte met een fijne woonkeuken aan de voorkant en een tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Hier vind je ook de deur naar de master bedroom met badkamer ensuite voorzien van toilet, douche en wastafel. In je tuin geniet je van je koffie of borrel in een lekkere stoel! Boven meer ruimte Ga je de trap in de woonkamer omhoog dan stap je in een open ruimte met een deur naar een 2e berging. Deze ruimte heeft meerdere opties. Wil je een eigen hobbykamer of een logeerplek voor de (klein)kinderen? Met het energielabel A++++ is de woning enorm energiezuinig en goed geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. Hier ga je lekker wandelen en fietsen in de natuur en geniet je van het leven. Een droom voor de toekomst! Voor de actuele beschikbaarheid van de bouwnummers, verwijzen wij u graag door naar de projectwebsite van De Bloesemgaard: Via deze website kunt u zich ook inschrijven voor een van de bouwnummers (ook als reservekandidaat).

Hypotheek berekenen

€ 477.000

Kosten koper (geschat): € 11.390

2% overdrachtsbelasting (€ 9.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 488.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 477.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2025 waren er 3.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 570 15-25: 305 25-45: 830 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.