Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

De Koningswinkel 15

6269BR Margraten • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.666

Fotogalerij

De Koningswinkel 15 Margraten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een verkeersluwe straat, nabij het centrum van Margraten, bieden wij deze vrijstaande bungalow aan. Aan de voorzijde geniet men van een fraai uitzicht over het omliggende heuvellandschap. Met een woonoppervlakte van 150 m², een kelder en een garage, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te renoveren en te moderniseren. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Perceeloppervlakte: 595 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met smeltzekeringen Kozijnen: diverse materialen Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: hete lucht verwarming en radiatoren Warm water voorziening: middels geiser en cv. combiketel Indeling: • Kelder Via de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar. Hier bevinden zich de hete-lucht-installatie en, in de opgang, de geiser. • Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, die is voorzien van een meterkast, garderobenis en een toiletruimte met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt men de aan de voorzijde gelegen woonkamer, evenals de gang naar de achterliggende vertrekken. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte baadt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde in het natuurlijk daglicht. Vanuit hier geniet men van een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die toegang biedt tot zowel het balkon als de keuken. De keukenruimte is ingericht met een witte inbouwkeuken in U-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: dubbele gootsteen, oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de oprit en de kelder. De gang is voorzien van een praktische wandkast en leidt naar de verschillende vertrekken aan de achterzijde van de woning. De eerste badkamer is uitgerust met een zitbad en een wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een royaal hoekbad, een zwevend closet en een wastafel met meubel. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste wandkast. Aan de achterzijde van de woning is een ruime aanbouw gerealiseerd, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze aanbouw biedt via zowel een enkele als een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. • Eerste verdieping Middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijgebouwen: De garage heeft een diepte van 10 meter en is voorzien van een poort en geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. Tuin: De oprit biedt ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. De achtertuin, die tevens via een poort aan de zijkant van de woning toegankelijk is, is op het oosten georiënteerd en aangelegd met een groene beplanting. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven! Nadere informatie: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van executeur testamentair waardoor er geen vragenlijst verkoop woning ter beschikking is. Hierdoor zal er in de koopovereenkomst een 'as is where is' clausule worden opgenomen. - De aan de voorzijde van de woning gelegen grond (akkerland) kan in de toekomst aangewezen worden als woningbouwlocatie. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5079, ter grootte van 595 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.