Direct naar de inhoud
Logo van Laura Makelaardij & Advies

Prinses Amalialaan 20

6269HB Margraten • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Prinses Amalialaan 20 Margraten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire nieuwbouwwijk “De Bloesemgaard” bieden wij deze instapklare, luxe afgewerkte en energiezuinige vrijstaande woning aan. Deze woning heeft veel leef- en bergruimte, 4 slaapkamers, garage en fraai aangelegde tuin. De woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING In de jonge en geliefde wijk De Bloesemgaard staat deze moderne, vrijstaande woning die luxe, comfort en energiezuinig wonen perfect combineert. De woning is tot in detail afgewerkt, instapklaar en beschikt over een royale leefruimte met open keuken, vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepompboiler en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Kortom: een ideaal familiehuis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen en de stad Maastricht binnen handbereik. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING In de Bloesemgaard woon je aan de rand van Margraten, met één voet in de natuur. Op circa 100 meter afstand begint het buitengebied, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Binnen een paar minuten sta je in de in de dorpskern waar je alle dagelijkse voorzieningen aantreft. Het dorp beschikt over een supermarkt, drogist, (banket)bakkerij, slagerij, enkele horecagelegenheden, huis- en tandarts en overige dorpsvoorzieningen, en tevens diverse sportaccommodaties en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 2019 • Perceelgrootte 284 m2 • Inhoud circa 720 m3 • Woonoppervlak circa 165 m2 • Overig inpandig circa 19 m2 (garage) • Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing • C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2019) • Mechanische ventilatie (spaarpomp, geïnstalleerd in 2021) • Lucht/water warmtepompboiler (eigendom, geïnstalleerd in 2023) • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming • 23 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in resp. 2019, 2022 en 2024) • Definitief energielabel A+ (geldig tot en met 13-10-2035) • Aanvaarding mogelijk vanaf maart 2026, in overleg te bepalen Indeling Begane grond: • Groen aangelegde maar onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met plek voor het parkeren van één á twee auto’s op eigen terrein. • Entree met ruimte voor de garderobe, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree is, net zoals de rest van de begane grond, voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. • Ruime L-vormige woonkamer (circa 44 m2) met voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zit- en t.v.-hoek. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een pui met openslaande tuindeuren. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. • Open leefkeuken (circa 20 m2) voorzien van een luxe SieMatic keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende Siemens inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, grote koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser. Tevens Novy afzuigkap en een Quooker. • De garage (circa 19 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Er is een openslaande houten poort naar de oprit en een deur naar de tuin. • De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee grote terrassen, waarvan één overdekt, en diverse borders met vaste planten en (lei)bomen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdieping is m.u.v. een tegelvloer op badkamer en toilet geheel voorzien van een PVC vloer. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. • 3 Slaapkamers (resp. circa 9,5 m2, 10 m2 en 18 m2). • Betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast. • Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, alwaar een vierde slaap-/werkkamer (circa 16 m2) voorzien van een laminaatvloer. • Op zolder bevindt zich tevens de technische ruimte met c.v.-installatie, warmtepompboiler, mechanische ventilatie (spaarpomp) en witgoedaansluitpunten. Deze ruimte is groot genoeg om als bergzolder te gebruiken. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.