Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

KN Kuperusstrjitte 9

9034GP Marsum • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

KN Kuperusstrjitte 9 Marsum
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige Marsum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, diepe achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een perceel van 240 m² en een fijne indeling is dit een ideale woning voor starters én gezinnen die graag ruim wonen op een rustige plek. De woning ligt aan een plantsoen zonder directe overburen, waardoor je veel privacy ervaart én vrij uitzicht hebt. De woning wordt grotendeels leeg opgeleverd, waardoor je alle ruimte hebt om de inrichting volledig naar eigen smaak vorm te geven. De keuken en de vloer op de verdieping blijven aanwezig; verder kun je de woning helemaal invullen volgens jouw woonwensen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Met ca. 33 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Doordat de woning straks grotendeels leeg is, zie je direct hoeveel mogelijkheden er zijn om hier jouw eigen sfeer neer te zetten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de tuin loop je door naar de stenen garage (ca. 13 m²). Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. Ook is de garage bereikbaar via de dubbele deuren aan de voorzijde. Verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers, variërend van ca. 5 tot ruim 11 m². De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De huidige badkamer is eenvoudig en toe aan een grondige verbouwing. Dit biedt direct kansen: veel vergelijkbare woningen kiezen ervoor om één van de slaapkamers op te offeren voor een royale en moderne gezinsbadkamer. Met zo’n indeling creëer je een toekomstbestendige ruimte met alle comfort die je wenst. Buitenleven De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin lekker diep is en volop mogelijkheden biedt om een fijne buitenruimte te creëren: van een groot terras tot speelruimte of een zonnige zithoek. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, wat zorgt voor een rustige woonbeleving en extra privacy. Locatie Marsum is een vriendelijk en rustig dorp vlak bij Leeuwarden. Dankzij de ligging aan een plantsoen woon je hier vrij. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Stiens en Leeuwarden. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen zijn snel bereikbaar, waardoor je centraal woont, maar toch de rust van een dorpsomgeving ervaart. Pluspunten op een rij • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Vier slaapkamers • Stenen garage aan de woning • Rustige ligging • Diepe achtertuin • Geschikt voor starters én gezinnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9034

Google Maps

Marsum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Marsum

Woon- en buurtcijfers in Marsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marsum. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marsum
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label C

98

Label D

93

Label B

64

Label F

54

Label A

41

Label E

29

Label A+++

8

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Marsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.