Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Schweibergerweg 78

6281NJ Mechelen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

Schweibergerweg 78 Mechelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen boven op de top van de Schweiberg, één van de mooiste locaties van Zuid Limburg, ligt deze agrarische woonboerderij omvattende een keurig onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, een grote schuur voor het houden van vee of het stallen van materieel alsmede een terras, erf en huisweide op een totaal perceel van circa 2.350 m2. Een unieke plek voor de liefhebber van het buitenleven waar je alle ruimte zult vinden voor het realiseren van je favoriete bezigheden, zoals het houden van paarden of andere dieren, je eigen agrarische ontwikkeling of misschien wel een heel nieuw initiatief. Er ligt een positief beoordeeld principeverzoek van de gemeente waardoor omzetting van de Agrarische bestemming naar Wonen bestemming mogelijkheden geeft. Allereerst zien we de halfvrijstaande woning, gelegen aan de voorzijde. Een langgerekt pand met een ruim woonoppervlak van 165 m2 met onder meer woonkeuken, woon- en eetkamer, drie slaapkamers en badkamer. Er is ook nog eens potentie voor verdere uitbreiding van het woonoppervlak. Steeds is het object keurig onderhouden, een directe renovatie van de woning is dan ook geen noodzaak. Aansluitend vinden we de brede inpandige garage met daarboven een bergzolder voor al je opslag. Via het zijterras lopen we vervolgens naar de grote schuur van maar liefst 195 m2 voorzien van grote poorten aan de voor- en achterzijde. Je hebt er een zee van ruimte die vraagt om een nieuwe invulling. Het geheel wordt omgeven door een huisweide, grotendeels vlak gesitueerd en met een prachtige uitkijk richting het Schweibergerbos en het unieke panorama over het Heuvelland. Aan de voorzijde is het weiland ook rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat. Kortom, een veelzijdig object met een breed palet aan mogelijkheden gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie. Het dorp Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Schweiberg is het buurtschap die de verbinding vormt tussen de vakwerkgroepering van 't Höfke en het Bovenste Bos. Langs de sterk stijgende Schweibergerweg zijn nog vele fraaie voorbeelden van vakwerkbouw te bewonderen. De afwisseling van historische en hedendaagse bebouwing, fraaie vergezichten en veel contact met de natuur maakt Schweiberg tot een zeer gewilde woonomgeving. Basisvoorzieningen zijn in de dorpen Mechelen en Epen op korte afstand gelegen met onder meer buurtsupermarkten, bakkers, groentewinkel, huisartsen en basisscholen, daarnaast hebben beide plaatsen ook vele horecagelegenheden waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn in circa 10 autominuten bereikt, zo ook centrumkernen Gulpen of Vaals met een uitgebreider voorzieningenaanbod. Steden als Maastricht en Aken zijn eveneens binnen handbereik, u bent er in een klein half uurtje. En niet te vergeten, vanuit Europa bezien is het een centrale ligging met vele steden bereikbaar in slechts enkele uren. Schweiberg, een van de mooiste plekjes in heel Zuid Limburg....misschien wel van het hele land. Bijzonderheden - Het aanbod omvat een perceelgrootte van circa 2.350 m2. De definitieve grootte zal vastgesteld worden nadat het perceel kadastraal gesplitst is, dit zal gereed zijn voordat de overdracht zal plaatsvinden - Er is een optie tot het bijkopen van extra weidegrond, groot circa 7.435 m2. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar. - De huidige bestemming van het object is Agrarisch - Bedrijf alsmede Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden. Er is een positief principeverzoek beschikbaar voor omzetting van de bestemming naar Wonen, de inhoud daarvan is op aanvraag beschikbaar. Nadere afstemming dient te geschieden door koper met gemeente Gulpen-Wittem. - De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ beglazing, nog enkele houten kozijnen. De schuur is voorzien van houten poorten en betonnen kozijnen. - De woning is deels voorzien van rolluiken - Nefit Ecomline HR combi CV installatie, circa 20 - 25 jaar, eigendom - De keuken is vernieuwd in 2006 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Keldergewelf Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang Toilet voorzien van staand closet en fontein L-vormige woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, afgewerkt met een laminaatvloer Woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven Bijkeuken Wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en gootsteen Inpandige bereikbare garage voorzien van tegelvloer, automatische sectionaalpoort, krachtstroom en zij entree naar het terras, oprit en de schuur. Bergzolder bereikbaar vanuit garage én via luik in de voorgevel. Verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel, staand closet en bidet Slaapkamer III De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking Bergzolder met CV installatie Extern Schuur voorzien van houten poorten aan de voor- en achterzijde, de voormalige mestputten zijn gevuld met zand Oprit Betegeld terras Erf Perceel grasland

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
2350 m²
Inhoud
877 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6281

Google Maps

Bekijk Mechelen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mechelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mechelen. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mechelen
Jaar Inwoners
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mechelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 190 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

191

Label A

171

Label B

121

Label F

117

Label D

106

Label E

44

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mechelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mechelen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mechelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Mechelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer woningen in Mechelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.