Direct naar de inhoud
Logo van Slot Makelaardij o.g. BV

Spetsesweide 5 315

6281BV Mechelen • Limburg

Verkocht

€ 190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.650

Koopprijs /m²: € 3.584

Fotogalerij

Spetsesweide 5 315 Mechelen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vakantiehuis gelegen op de begane grond en eerste verdieping met terras en grasveld op Buitenplaats de Mechelerhof in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Recreëren op een kleinschalig, in stiltegebied gelegen, vakantieparkje middenin het mooiste stukje van de Limburgse heuvels met een gezellig dorp op loopafstand – dat is wat dit comfortabele huis u biedt. Dit gezellige tweelaagse appartement bevindt zich op de begane grond en de 1e verdieping van een vierpersoons vakantiehuis in een van de drie gezellige hoeves van de Mechelerhof. Indeling en sfeer Via de voordeur in het hofje betreedt u open keuken en vandaaruit de in warme kleuren ingerichte gezellige woon-/eetkamer. De keuken is compleet ingericht met onder andere een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en Nespresso-apparaat. Boven het aanrecht is een raam met direct zicht op het hofje met in het midden een grote walnotenboom. Vloerverwarming is in het hele huis aanwezig. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras met terrasmeubilair en parasol. De ligging is zuidwest. Ook aan de hofjeskant kan buiten gezeten worden. Een trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee lichte slaapkamers met in elk twee boxspringbedden en kledingkasten. De openslaande ramen zijn voorzien van horren. Door de overstekken aan beide kanten van het huis schijnt de zon niet direct op de ramen waardoor dit type huis in de zomer het koelst is. Verder is er een compleet ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en er is een separaat toilet met fontein. Verder is er uitstekende wifi, brandmeldinstallatie, kabel-tv, vernieuwde mechanische ventilatie. Slim eigendom met rendement Een eigenaar van een recreatiewoning op Buitenplaats de Mechelerhof heeft de keus uit verhuur, eigen gebruik of een combinatie van deze twee. Verreweg het grootste deel van de eigenaren combineert verhuur met eigen gebruik; de regels hiervoor zijn heel flexibel. Door slim gebruik te maken van periodes waarin het huis niet verhuurd is kun je zelf je rendement maximaliseren. Ook is het mogelijk zelf huurders aan te brengen. Uitgebreide documentatie is hiervoor beschikbaar. De VVE is heel actief; er is een grote onderlinge betrokkenheid en liefde voor het park. Jaarlijks wordt er een eigenarenweekend georganiseerd met onder ander een Doedag, een gezamenlijk diner, Algemene Ledenvergadering inclusief lunch en een activiteit. Er is een parkreceptie, Technische Dienst, huishoudelijke dienst, een groot eigen parkeerterrein en vier oplaadpalen voor elektrische auto’s, een speeltuintje, grote picknicktafel, tafeltennistafel, fietsverhuur, trapveld, fietsenbergingen en fietskluisjes. Vanuit het park begint direct je wandeling of fietstocht. De omgeving is prachtig, het leven in Zuid-Limburg bourgondisch, België en Duitsland vlakbij. Samengevat: - Vakantiehuis met twee verdiepingen - 2 slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Veel eigenarenkastruimte om privé spullen in op te bergen - Vloerverwarming in het hele huis -Uitstekende wifi inclusief streaming en castingmogelijkheden - Eigen gebruik maximaal 6 maanden - Verhuur niet verplicht - Interessant rendement en professioneel beheer - De vraagprijs is inclusief volledige inrichting en inventaris alsmede het in het reservefonds van de VVE opgebouwde spaardeel. - Gedetailleerde informatie over gebruik en rendement is op aanvraag beschikbaar. Een unieke kans om te genieten van het goede leven op een van de mooiste plekken van Zuid-Limburg en met Aken Maastricht ‘om de hoek’, met de voordelen van een investering én een tweede thuis. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de branchebrede meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde meetinstructie. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.

Hypotheek berekenen

€ 190.000

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6281

Google Maps

Bekijk Mechelen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mechelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mechelen. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mechelen
Jaar Inwoners
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mechelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 190 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

191

Label A

171

Label B

121

Label F

117

Label D

106

Label E

44

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mechelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mechelen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mechelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Mechelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer woningen in Mechelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.