Direct naar de inhoud
Logo van leuk! makelaars

Zouwendijk 40

4231CG Meerkerk • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zouwendijk 40 Meerkerk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne woonparel met aanlegsteiger, grenzend aan uniek natuurgebied! Een droomplek voor levensgenieters én natuurliefhebbers. Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning die luxe, comfort en natuurbeleving perfect combineert? Dan is deze tot in de puntjes afgewerkte moderne villa in Meerkerk precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning uit 2009 is voorzien van alle moderne gemakken, en ademt sfeer, kwaliteit en rust. Gelegen direct aan natuurgebied "De Zouwenboezem", met een eigen aanlegsteiger aan het water, biedt deze woning een unieke woonbeleving midden in het groen – maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights van de woning • Vrijstaand woonhuis met ca. 209 m² woonoppervlak • Inpandige garage met extra keukenblok, openslaande deuren én bar • Luxe keuken met hardstenen werkblad, kook- en watereiland, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker, zeeppomp, koffiezetapparaat en stoomoven • Vier slaapkamers (met airco), waarvan één met balkon • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche (dubbel paneel) en wastafelmeubel • 22 zonnepanelen (2023) en energielabel A – klaar voor de toekomst! • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, per vertrek regelbaar • Tuin met meerdere terrassen, houten vlonders en verlaagd terras aan het water • Eigen aanlegsteiger met directe vaarroute naar natuurgebied én Merwedekanaal • Rustige ligging, maar toch zeer centraal: Utrecht, Rotterdam en Den Bosch binnen bereik • Parkeermogelijkheden op eigen terrein Indeling woning Begane grond: Overkapte entree; hal met trapopgang, meterkast; trapkast; toilet; ruime L-vormige woonkamer met erker, gashaard en airco; luxe halfopen keuken met eiland, hoogwaardige apparatuur, schuifpui naar de tuin en toegang tot inpandige garage; inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur, sectionale garagedeur (electrisch met afstandsbediening), een extra keukenblok met afzuigkap en spoelbak en een bar. 1e verdieping: Overloop met dakraam en trapopgang; toilet; 3 slaapkamers met airco, waarvan één met balkon; luxe badkamer met whirlpool, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met bergingen aan beide zijden (waaronder wasmachineaansluiting en cv-opstelling); 4e slaapkamer met veel bergruimte. Afwerking & Comfort • PVC-vloeren op de begane grond (m.u.v. garage) • Marmoleum in de garage • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken (electrisch), hordeuren, elektrisch screen • Airco in woonkamer en alle slaapkamers • Hardstenen werkblad in de keuken • Paneeldeuren, zinken dakgoten en regenpijpen zorgen voor luxe details Ligging Gelegen in de dorpskern van Meerkerk, direct grenzend aan het prachtige moeras- en rietlandschap van "De Zouwenboezem". Vanuit de tuin vaart u zó het natuurgebied in of maakt u een wandeling door de rustgevende natuur. Watersportliefhebber? Met een rechtstreekse vaarverbinding naar de kleine haven van Meerkerk en het Merwedekanaal bent u hier aan het juiste adres. Alle voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ligt de A27 op slechts 5 autominuten – ideaal voor forenzen richting Utrecht, Rotterdam of Den Bosch. Kenmerken in het kort: • Perceeloppervlak: 226 m² • Woonoppervlak: ca. 209 m² • Inhoud: ca. 715 m³ • Bouwjaar: 2009 • Energielabel A (geldig tot 04-07-2035) • Aanvaarding: in overleg – instapklaar! Beleef het zelf. Deze woning moet u echt met eigen ogen zien om de sfeer, het comfort en de unieke ligging volledig te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze woonparel aan het water. Wonen, ontspannen én genieten – elke dag opnieuw!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
715 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4231

Google Maps

Meerkerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerkerk. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.046.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.046

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerkerk
Jaar Inwoners
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Meerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.