Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Houtstraat 1

5366AP Megen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.178

Fotogalerij

Houtstraat 1 Megen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze bijzondere vrijstaande woning en voel direct de sfeer van karakteristieke accenten, lichte leefruimtes en een groene oase rondom. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en later uitgebouwd, waardoor er veelzijdige leefruimtes zijn ontstaan. Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer en een vrijstaande garage op een perceel van meer dan 1.200 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen vind je veel authentieke details die zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Denk hierbij aan glas-in-looddeuren, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en hebben uitzicht op de groene tuin. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft toegang tot de kelder en grenst aan een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale bergzolder en twee vlieringen. De woning ligt midden in het charmante dorp Megen. Dit vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Bovendien is Megen gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. En met het veerpont sta je zo in het Land van Maas en Waal of bij recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en vliering biedt daarnaast volop ruimte. + Via de karakteristieke, getoogde voordeur stap je de woning binnen en kom je in een ruime entree met garderobenis en meterkast. De glas-in-looddeuren zorgen direct voor een warme en sfeervolle ontvangst, die de toon zet voor de rest van de woning. + De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een eiken vloer, balkenplafond, houtkachel, fraaie glas-in-looddeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. + De ruime tuinkamer met eiken vloer en vele raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de volwassen tuin. + De klassieke keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de ruime kelder welke opvallend hoog is. + De bijkeuken beschikt over de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast toegang tot de kelder en de vliering. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De twee grootste slaapkamers met dakkapellen zijn voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het platte dak en de ander beschikt over een wastafel. + De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandtoilet. + De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. + De royale, zonnige tuin rondom ligt grotendeels op het zuiden en is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een groen gazon. Met een terras, zonneluifel en volledige privacy aan alle kanten is het hier heerlijk buiten genieten. De tuin is compleet afgesloten met hekwerk en heeft een tweede poort aan de zijkant. Bijzonderheden: + De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. + De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen. + Het platte dak van de tuinkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1248 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.