Direct naar de inhoud
Logo van KOMWONEN makelaars

Kapelstraat 28

5366BZ Megen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 2.585

Fotogalerij

Kapelstraat 28 Megen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET MEERDRE SLAAPKAMERS, EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BENEDEN MET EIGEN BADKAMER EN EEN RUIME ACHTERTUIN Woonoppervlak: 270m² Inhoud: 1.056m³ Perceeloppervlak: 787m² Bouwjaar: 1850 LOCATIE: Deze woning is gelegen aan de Kapelstraat in het sfeervolle Megen, een rustige woonstraat met veelal vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. INDELING: Begane grond Aan de straatzijde bevindt zich de voordeur. Hierachter kom je in de hal met trap naar de verdieping en de meterkast. Er is veel licht in de hal door de verschillende ramen. De woonkamer is ruim en heeft ook verschillende ramen aan 2 zijden. In de woonkamer is plek voor een ruime zithoek en er is een karakteristieke stoof te vinden. Wanneer je doorloopt kom je in de open keukenruimte terecht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een gezellige bar met 4 barkrukken. De keuken is netjes, doch gedateerd. Aansluitend aan de keuken en de woonkamer is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en doen tevens dienst als achteringang. Via een gang achter de keuken kom je in een 2e deel van de begane grond. De gang ontsluit een grote vaste bergkast en een toilet. Ook is de eerste badkamer hier te vinden, uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De riante multifunctionele ruimte is een bijzondere aanvulling op het geheel. De ruimte is thans als winkel in gebruik. Er is een eigen keukenblokje en een eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel). Bovendien heeft deze ruimte een eigen entree aan de achterzijde. Men zou hier ook prima een slaapkamer beneden met eigen badkamer van kunnen maken. Of wat dacht je van een studiowoning of chillroom voor bijvoorbeeld je puberkind? Of een mancave? Veel mogelijkehden zoals je leest! Eerste verdieping Via een vaste trap aan de voorzijde kom je boven op de overloop. Er is een apart toilet op de overloop te vinden. De overloop ontsluit 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bovendien nog voorzien van een wastafel en van vaste kastruimte. Via de 3e slaapkamer loop loop je door naar de 4e kamer (thans ook als slaapkamer in gebruik) en naar de riante berging. In deze berging is tevens de CV-ketel geïnstalleerd (2014, huur). Er is geen badkamer op deze verdieping. Vliering Via een luik op de overloop is nog een kleine bergvliering te bereiken. Buiten De achtertuin is ruim. Er is een grote plaats die momenteel dienst doet als parkeergelegenheid. Je kunt hier meerdere voertuigen kwijt en er is zijn 2 houten bergingen te vinden. Via deze plaats is ook de entree van de multifunctionele ruimte te bereiken. Er is een separaat gedeelte van het totaal dat men momenteel gebruikt als "echte" tuin. Hier is een zitje gemaakt en is een deel overkapt. Via deze overkapping kun je ook weer naar de voorzijde komen. Aan de voorzijde heeft de woning een nette en verzorgde voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woonboerderij met veel privacy en ruimte - Veel mogelijkheden door ook de multifunctionele ruimte - Na enkele aanpassingen ook 2 dubbele bewoning mogelijk - Riante oprit/plaats met ruimte voor meerdere auto's of voertuigen - Levensloopbestendig wonen of mantelzorg mogelijk - Diverse (overdekte) zitgedeeltes in de tuin

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
787 m²
Inhoud
1056 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.