Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Torenstraat 2

5366BK Megen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 1.993

Fotogalerij

Torenstraat 2 Megen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het sfeervolle Megen staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning uit 1869, die historie ademt maar tegelijkertijd verrassend comfortabel is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert de warmte van klassieke elementen met het gemak van moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een woonkeuken en meerdere leefruimtes is dit een huis dat veel te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling is het ook mogelijk om gelijkvloers te wonen, werken aan huis te combineren of diverse hobby’s uit te oefenen. De ruimte binnen is indrukwekkend te noemen: twee royale woonkamers, een knusse opkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een badkamer en een ruime berging op de begane grond maken de woning uiterst veelzijdig. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte met vide en zicht tot in de nok aanwezig. Door de aanwezigheid van een kelder, tweede bergzolder en een veranda met berging is er aan opbergruimte geen gebrek. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy, veel zon én een prachtig groen uitzicht op de historische kerk van Megen. De ligging op een rustige locatie en de verzorgde staat van onderhoud maken dit een uniek aanbod. De woning ligt in een karakteristieke zijstraat van de Maasdijk, midden in het charmante dorp Megen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein aan de zijkant van de woning, waar ruimte is voor maar liefst drie auto’s. + De lange entree loopt van de voor- tot de achterdeur en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer in klassieke stijl. Aan het plafond bevindt zich een bijzonder boogornament met sierlijsten. + De woning beschikt over twee karaktervolle woonkamers, waarvan één is voorzien van een sfeervolle gashaard in een hoge schouw en de ander van een elektrische kachel. Beide ruimtes genieten van een rijke lichtinval dankzij de grote ramen. De eerste zitkamer is royaal van opzet, biedt ruimte voor een ruime eethoek en is voorzien van fraaie plafondornamenten die de authentieke sfeer versterken. De tweede woonkamer grenst direct aan een knusse opkamer met een praktische inbouwkast. + De tuingerichte woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een U-vormig keukenblok met een 5-pits fornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten. + Tegenover de keuken is een deur naar de kelder, bestaande uit twee aparte compartimenten welke ideaal zijn als wijnkelder en/of voorraadruimte. + Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de tweede badkamer met inloopdouche en designradiator. + Vanuit de bijkeuken heb je daarnaast toegang tot een royale inpandige berging met deur naar de achtertuin. + Op de eerste verdieping met een prachtige houten vloer bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer bestaande uit twee delen. In een van de slaapkamers bevindt zich een vaste trap naar de eerste bergzolder. + De moderne badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming. + De cv-ketel (2018) bevindt zich in een aparte technische ruimte. + De andere helft van de eerste verdieping heeft een indrukwekkende vide. Deze open ruimte reikt tot aan de nok van het wolfsdak. Dankzij de hoogte, het volume en de indeling zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar. + De diepe en brede achtertuin van maar liefst 260 m2 ligt op het zuidwesten en biedt veel zon én beschutte plekken. Er is een veranda met berging waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt daarnaast een prachtig uitzicht op de historische kerk van Megen. Bijzonderheden + De eerste verdieping is recent opnieuw geïsoleerd (muren, dak). + De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. + Monumentaal pand. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
316 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
1661 m³
Overige inpandige ruimte
153 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1869
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5366

Google Maps

Locatie van Megen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Megen

Woon- en buurtcijfers in Megen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megen. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

195

Label B

127

Label D

77

Label G

73

Label F

44

Label E

19

Label A+++

10

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Megen

Bekijk meer woningen in deze plaats.