Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Lottumseweg 10

5962ND Melderslo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Lottumseweg 10 Melderslo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Melderslo combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, en met drie ruime slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op de begane grond die ook als slaapkamer kan dienen, is er volop ruimte voor het hele gezin. De unieke badkamer, de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de landerijen en de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Begane Grond Bij binnenkomst in de hal heb je directe toegang tot de royale woonkeuken. De woonkeuken is een lichte en sfeervolle open ruimte, waar koken, eten en ontspanning samenkomen. Het is een bijzonder ruime leefruimte waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Deze open indeling creëert een lichte, luchtige en tegelijk knusse sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek met een aangename lichtinval en vrij uitzicht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zitruimte of een leeshoek. De moderne, landelijke keuken is het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige barfunctie nodigt uit tot lange gesprekken tijdens het koken. Dankzij de ruime kast- en lademogelijkheden is er volop opbergruimte voor kookgerei, servies en ingrediënten, waardoor de keuken altijd netjes en georganiseerd blijft. Een praktische provisiekast biedt extra ruimte voor voorraad en andere benodigdheden, zodat je alles binnen handbereik hebt. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met het hele gezin. Of je nu gezellig aan het eten bent, een kop koffie drinkt of gewoon even bijpraat, het is zeker weten een plek waar je graag tijd doorbrengt. Het uitzicht over de tuin maakt het nog mooier, en door de grote raampartijen haal je het buitenleven zo naar binnen. Dubbele tuindeuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin. Verder is er nog een extra kamer die direct vanuit de woonkeuken toegankelijk is en volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu een kantoor, speelkamer of werkruimte nodig hebt, deze kamer biedt volop mogelijkheden om in te delen naar jouw behoeften. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze gehele ruimte is afgewerkt met een warme, doorlopende parketvloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een mooie landelijke tegelvloer. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, en toegang tot zowel de meterkast, het separate toilet als de achtertuin. De vloerverwarmingsinstallatie en de cv-ketel (uit 2015) zijn in deze ruimte netjes weggewerkt. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De doorlopende parketvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Strak gestucte wanden en deuren met glas-in-loodramen geven de verdieping een charmante uitstraling. De master bedroom is bijzonder licht dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht in zowel de slaapkamer als de badkamer. Het dakkapel is bovendien voorzien van ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote garderobekast. De badkamer heeft een unieke uitstraling door de karakteristieke tegelvloer en klassieke kranen. Het is ingericht met een regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het sfeervolle terras is perfect voor een gezellige borrel met familie en/of vrienden of gewoon om even te relaxen. Het grote gazon biedt genoeg ruimte voor allerlei activiteiten, van tuinieren tot spelletjes met de kinderen of een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. De tuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom. Ook is er een schuur die ideaal is voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt aan deze tuin is het heerlijke rustige uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele woning – zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping – is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de provisiekast). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie. - De aanbouw en het dakkapel is gerealiseerd in 2021. - In 2020 is de woning op de riolering aangesloten. - De keuken incl. apparatuur en de badkamer zijn beide vernieuwd in 2022. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - Melderslo is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met ongeveer 2.000 inwoners. De basisvoorzieningen omvatten een basisschool, een dorpshuis, lokale winkels en sportfaciliteiten. Voor ruimere voorzieningen zoals grotere winkels, medische zorg en scholen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Horst. Horst aan de Maas biedt uitstekende voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, een cultureel centrum, bibliotheek en een modern gezondheidscentrum. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, speciaal onderwijs en kinderopvangmogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn er sportverenigingen, een sporthal, tennisbanen en een zwembad. - Melderslo is goed bereikbaar via de A73 en A67, met Venlo en Roermond vlakbij. Ook het treinstation Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Eindhoven en Rotterdam. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1085 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5962

Google Maps

Kaart van Melderslo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Melderslo

Woon- en buurtcijfers in Melderslo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melderslo. In 2025 waren er 2.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

2.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melderslo
Jaar Inwoners
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melderslo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melderslo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melderslo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melderslo.

Veelgestelde vragen over wonen in Melderslo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Melderslo

Bekijk meer woningen in deze plaats.