Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Steegstraat 1 k

5962AG Melderslo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Steegstraat 1 k Melderslo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Melderslo ligt deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met drie slaapkamers, een multifunctionele garage, een ruime oprit en een verzorgde tuin is dit een fijne woning voor het hele gezin. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-ketel (2024) en goede isolatie, waardoor u comfortabel kunt wonen en volop mogelijkheden heeft om er uw eigen ideale thuis van te maken. Begane grond Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt in de toiletruimte, en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Het plafond is uitgevoerd met Agnesplaten met inbouwspots. In de entree is een praktische garderobe aanwezig, ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte, die volledig is betegeld en beschikt over een modern hangend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is licht en uitnodigend dankzij het grote raampartij aan de voorzijde. Hier kunt u heerlijk ontspannen in een comfortabele zithoek met volop daglicht en uitzicht op de straatzijde. Het elektrische rolluik biedt eenvoudig extra privacy en comfort. Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft een goed uitzicht over de oprit en naastgelegen tuin. Aan de achterzijde van de keuken ligt de eethoek met uitzicht op de tuin, ideaal voor gezellige diners of een ontspannen koffiemoment. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler (10 liter). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is grotendeels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk en een kunststof plafond. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een kast met schuifdeuren en voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken loopt u zo naar de tuin of de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en hebben geïsoleerde plafonds. De masterbedroom, aan de voorzijde, is ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is uitgevoerd in gips. De overige twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en behang en voorzien van een geïsoleerd gipsplafond. Ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een MDF-plafond met inbouwspots. Hier vindt u een hangend toilet, wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en een designradiator – een complete en comfortabele ruimte voor uw dagelijkse gebruik. Zolder Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar, waar zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De zolder biedt volop bergruimte en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer met een dakkapel. Garage De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de oprit en de tuin. Deze ruimte biedt plaats voor één auto en is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een systeemplafond met inbouwspots en geïntegreerde luidsprekers. Daarnaast is er een elektronische sectionaaldeur aanwezig. Een grote bonus, de garage is uitgerust met muur- en dakisolatie. Binnen de garage is een multifunctionele ruimte gerealiseerd, ideaal als kantoor aan huis of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra opslag. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en combineert groen met ontspanningsmogelijkheden. Het gazon, diverse plantenborders en het terras maken dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is geheel omheind voor privacy en veiligheid en beschikt over een vrije achterom. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s, ideaal voor het hele gezin of bezoek! Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: Hardhouten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van slaapkamer 3 en het kantoor in de garage. • Isolatie: Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie; garage voorzien van muur- en dakisolatie; plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd • Rolluiken: Grotendeels handmatig bedienbaar; woonkamer voorzien van een elektrisch rolluik • Zonnepanelen: 14 stuks op de voorzijde van het dak, die bijdragen aan lagere energiekosten en een energiezuinige woning. Deze zijn geplaatst in 2015. • CV-ketel: Vernieuwd in 2024 (eigendom) • Parkeren: Eén auto in de garage, meerdere mogelijk op de oprit Melderslo Melderslo is een sfeervol dorp met ongeveer 2.175 inwoners en een hechte, betrokken gemeenschap. Dankzij de kleinschaligheid kennen veel inwoners elkaar en zijn ze actief in tal van verenigingen en lokale activiteiten, wat zorgt voor een prettige en sociale sfeer. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een multifunctioneel centrum (MFC), een kapper, een schoonheidssalon, horecagelegenheden en verschillende (sport-)verenigingen, waardoor het wonen hier aantrekkelijk is voor gezinnen en mensen die houden van een actieve dorpsgemeenschap. Melderslo is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er zijn goede busverbindingen in de omgeving, waardoor het dorp rustig en toegankelijk blijft. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5962

Google Maps

Kaart van Melderslo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Melderslo

Woon- en buurtcijfers in Melderslo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melderslo. In 2025 waren er 2.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

2.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melderslo
Jaar Inwoners
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melderslo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melderslo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melderslo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melderslo.

Veelgestelde vragen over wonen in Melderslo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Melderslo

Bekijk meer woningen in deze plaats.