Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Nieuweweg 60 a

3248BE Melissant • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Nieuweweg 60 a Melissant
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Houdt je van rust, ruimte en een groene tuin? Dan is Nieuweweg 60-A in Melissant iets voor jou! De woning is strak afgewerkt, eigentijds, met zorg onderhouden, volledig gerenoveerd en beschikt over een fantastische achtertuin met een royale overkapping. De drie slaapkamers zijn comfortabel en licht. De houtkachel in de woonkamer, zonnepanelen op het dak en HR++ glas maken het geheel compleet. Van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De ruime entreehal, met toilet, geeft toegang tot de woonkamer en kelder. De kelder is heerlijk koel en biedt extra opbergruimte. Diverse raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Tijdens de wintermaanden creëert de houtkachel een aangename sfeer. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is compleet met diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De glazen binnendeuren verbinden de ruimtes onderling en maken het geheel eigentijds. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd en vandaar uit is de technische ruimte toegankelijk. In de technische ruimte is de CV-ketel geplaatst en zijn witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit de bijkeuken kom je in een zogenoemde multifunctionele ruimte. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoogte, welke loopt tot de nok, en is volledig naar eigen wens in te richten. Het is een plek waar je de indeling, stijl en functies helemaal kunt afstemmen op jouw persoonlijke smaak en leefstijl. Denk hierbij aan een thuiskantoor, praktijkruimte aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond. Genoeg opties om deze fantastische ruimte optimaal te benutten. Eerste verdieping: De eikenhouten trap vormt een echte eyecatcher in de woning en brengt warmte en karakter in het interieur. Middels deze trap bereik je de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van drie gezellige slaapkamers, welke comfortabel en licht zijn te noemen. De master bedroom beschikt over een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en compleet met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook is er in de badkamer vloerverwarming aanwezig. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Tuin, garage & berging: De ruime oprit geeft voldoende ruimte om je auto('s) op eigen terrein te parkeren. Middels een poort is de oprit afgescheiden van de zij- en achtertuin. Één van de grootste pluspunten van deze woning is de royale en goed onderhouden tuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen, om te tuinieren, te loungen of te vertoeven in zowel klein als groot gezelschap. Bij het eerste voorjaarszonnetje kan je al lekker buiten zitten. Terwijl je ontspant in de zachte zonnestralen, wordt je getrakteerd op een vrolijk vogelconcert dat de natuur tot leven brengt. Een perfecte plek om volledig tot rust te komen en even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Ben je liever actief buiten bezig en houdt je ervan om je eigen groenten en fruit te kweken? Een moestuin betekent een plek van voldoening. Achter in te tuin staat een fantastische overkapping welke grenst aan water en groen. Heerlijke avonden zijn hier gegarandeerd. Daarnaast zijn er ook een houten berging en garage beschikbaar. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – 14 zonnepanelen – HR++ glas – Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer – Volledige renovatie in 2017-2019 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
464 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40C HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3248

Google Maps

Bekijk Melissant op de kaart

Verken Melissant en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Melissant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melissant. In 2025 waren er 2.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

2.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melissant
Jaar Inwoners
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melissant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label A

187

Label G

175

Label B

129

Label D

104

Label F

69

Label E

41

Label A+++

29

Label A++++

17

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melissant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melissant
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melissant.

Veelgestelde vragen over wonen in Melissant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Melissant

Bekijk meer woningen in deze plaats.