Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Ir. Wortmanstraat 27

1775BK Middenmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Ir. Wortmanstraat 27 Middenmeer
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING MET ZEER DIEPE TUIN! **ENGLISH TEXT BELOW** In een rustige straat van een kindvriendelijke wijk van Middenmeer, vinden we deze in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning die direct betrokken kan worden, zonder te hoeven klussen! Met een grote tuin van ruim 20 meter diep! Dit maakt dat de woning ook zeker nog uitbreidingspotentieel heeft, met een flinke uitbouw zul je nog steeds een grote tuin behouden. De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een luxe badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping plus een ruime zolderkamer. Middenmeer is een fijne woonplaats met vrijwel alle belangrijke voorzieningen – denk aan diverse supermarkten, een basisschool, huisarts, tandarts, sportclubs, etc. Ideaal voor wie graag in een rustig dorp wil wonen, maar ook alle voorzieningen bij de hand wil houden! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Middenmeer. De woonwijk is erg ruim opgezet en kindvriendelijk. Er is een supermarkt op 400 meter van de woning en ook zijn er maar liefst 3 basisscholen in het dorp gevestigd. In de weidse polderlandschappen rondom het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen. In het nabijgelegen Wieringerwerf zit ook een grote middelbare school met alle niveaus. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte is er een goede verbinding richting Hoorn en Den Helder en door de ligging vlakbij de A7 zijn de omringende plaatsen met de auto zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime betegelde voortuin, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis en de grote raampartijen voorzien de ruimte van lekker veel lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de achtertuin. Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een zolderkamer die zeker nog potentie biedt voor de realisatie van een 3e slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin op het noordwesten met een groot terras dat overgaat in een grasveld. Het geheel wordt omheind door een degelijke houten schutting en achterin de tuin staat een schuurtje. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • In 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning • Modern afgewerkt en helemaal instapklaar • Uitbouwmogelijkheden • Diepe tuin op het noordwesten • Rustige en kindvriendelijke wijk • Gunstige ligging in Middenmeer, alle basisvoorzieningen in het eigen dorp en dichtbij de A7 richting grotere plaatsen in de omgeving • Energielabel: B • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH TEXT** COMPLETELY RENOVATED TERRACED HOUSE WITH VERY DEEP GARDEN! **ENGLISH TEXT BELOW** In a quiet street in a child-friendly neighborhood of Middenmeer, we find this terraced house, which was completely renovated in 2021. An ideal place for those looking for a nice home that is ready to move into, without having to do any work! With a large garden over 20 meters deep! This means that the house certainly has potential for expansion, with a substantial extension you will still retain a large garden. The house has everything you need for a comfortable home: a bright living room with an open kitchen, a luxurious bathroom, two bedrooms on the first floor, and a spacious attic room. Middenmeer is a pleasant place to live with almost all the important amenities – such as various supermarkets, a primary school, doctor, dentist, sports clubs, etc. Ideal for those who want to live in a quiet village, but also want to have all amenities close at hand! About the location and neighborhood: The house is located on a quiet street in the village of Middenmeer. The residential area is very spacious and child-friendly. There is a supermarket 400 meters from the house and there are no fewer than three elementary schools in the village. The vast polder landscapes surrounding the village are ideal for walking and cycling. The nearby town of Wieringerwerf also has a large secondary school offering all levels of education. The nearest bus stop offers good connections to Hoorn and Den Helder, and the location close to the A7 motorway means that the surrounding towns are easily accessible by car. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious tiled front garden, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with cloakroom, guest toilet with washbasin, staircase to the first floor, and access to the living room with open kitchen. The bright living room extends across the entire length of the house and the large windows provide the room with plenty of natural light. A back door provides access to the backyard. The finish is neat with laminate flooring. The kitchen is located on the garden side of the house and has an induction hob, Quooker tap, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. First floor: From the landing, with space for a washing machine and dryer, there is access to two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are a good size and neatly finished with laminate flooring. The luxurious bathroom has a second toilet, sink with cabinet, and a walk-in rain shower. Second floor: There is a fixed staircase to the spacious attic floor with an attic room that certainly offers potential for the realization of a third bedroom. Garden: The house has a very deep northwest-facing backyard with a large terrace that transitions into a lawn. The entire property is enclosed by a sturdy wooden fence, and there is a shed at the back of the garden. The garden is also accessible via a back entrance. Parking: There is parking around the house. Features of the house: • Fully renovated terraced house in 2021 • Modern finish and completely ready to move in • Expansion possibilities • Deep garden facing northwest • Quiet and child-friendly neighborhood • Convenient location in Middenmeer, all basic amenities in the village itself and close to the A7 motorway towards larger towns in the area • Energy label: B • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property) and an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1775

Google Maps

Middenmeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenmeer

Woon- en buurtcijfers in Middenmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenmeer. In 2025 waren er 4.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

4.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenmeer
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer woningen in Middenmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.